Maison 160 m² à Aubigny-Les Clouzeaux 85430

Résumé

Aubigny, quartier calme, belle maison familiale T6 d'environ 160 m²

Description

Vous recherchez une grande maison familiale à proximité de La Roche-Sur-Yon (bus à 400 m), et à proximité des commerces, écoles, collège ? Ne cherchez-plus et venez découvrir cette belle maison atypique située dans un quartier tranquille, bien exposée (plein sud) et avec un grand jardin arboré et un demi sous-sol.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un wc indépendant, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, un salon cocooning avec une mezzanine actuellement aménagée en dressing, une chambre. Au demi-étage vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Au sous-sol, vous profiterez d'un espace buanderie, une pièce (débarras), un local vélos, une cave, un coin atelier et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (selon la taille).
A l'extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, découvrir le jardin bien arboré et partiellement clos, ainsi qu'un autre garage pour loger votre camping-car ou autre.

Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur (air/eau), cheminée insert, ouvertures aluminium double-vitrage.

N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. A bientôt...



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1980
• Rénové en 2016
• 160 m² habitables
• 855 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée avec Placard - 5 m²
• Cuisine aménagée équipée - 12 m²
• Séjour avec cheminée insert - 34 m²
• Salon - 25 m²
• Mezzanine aménagée en dressing - 12 m²
• Chambre (rez-de-chaussée) - 14 m²
• wc 1 (rez-de-chaussée) - 2 m²
• Véranda - 11 m²
• Chambre (1ère à D) - 13 m²
• Chambre (2ème à D) avec placard intégré - 12 m²
• Chambre (à G) avec placard intégré - 11 m²
• wc 2 (demi-étage) - 1 m²
• Salle de bain avec douche et baignoire - 8 m²
• Sous-sol : buanderie et système aspiration centralisée - 8 m²
• Sous-sol : Pièce/débarras - 10 m²
• Sous-sol : garage 2 voitures - 28 m²
• sous-sol : cave - 6 m²
• Sous-sol : coin atelier - 4 m²
• Sous-sol : local vélo - 5 m²
• Garage camping-car (non attenant) - 20 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel
• Aspiration fermée

Environnement

• Gare à 9 km
• Bus à 400 m
• École Maternelle à 800 m
• Collège à 1 km
• Centre à 600 m
• mer à 25 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 950 €