Maison 160 m² à Étiolles 91450

Résumé

Maison de caractère en pierre, alliance parfaite entre charme et bien-être. Un jardin clos.

Description

Située à Étiolles, dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, cette maison en pierre séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère singulière. Une propriété authentique où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement au confort moderne.
Dès les premiers pas, les volumes et la luminosité interpellent. Le séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, met en valeur les pierres apparentes et s’articule autour d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sauna privatif, pensée comme un véritable espace de détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, l’espace nuit et travail se déploie autour d’un dégagement desservant plusieurs chambres, un WC indépendant et un bureau parfaitement adapté au télétravail. La mezzanine surplombant le séjour apporte une touche d’élégance supplémentaire et offre un espace ouvert, propice à la lecture ou à la création.
Le dernier niveau propose une suite indépendante composée d’une grande chambre avec coin salon et salle d’eau avec WC, offrant intimité et confort, idéale pour recevoir ou pour un espace parental.
À l’extérieur, une terrasse en bois à l’abri des regards prolonge naturellement la maison vers un jardin clos et arboré de 350 m², soigneusement entretenu. Un véritable havre de paix, invitant à la détente au cœur de la nature. Un garage complète ce bien.
À Étiolles, cette maison offre bien plus qu’un simple lieu de résidence : un art de vivre, entre calme, verdure et caractère.
📞 Un bien rare sur le secteur d’Étiolles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1850
• Rénové en 2011
• 160 m² habitables
• 346 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 8 m²
• Séjour - 40 m²
• Cuisine - 16 m²
• Chambre 1 - 9 m²
• Salle d'eau/WC - 9 m²
• Dégagement - 2 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 3 - 17 m²
• Bureau - 14 m²
• Chambre 5 - 12 m²
• Salle d'eau/WC - 6 m²
• Grenier - 4 m²
• Terrasse - 30 m²
• Garage - 25 m²
• Mezzanine - 8 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Adoucisseur

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 266 €