Maison 160 m² à Mazé-Milon 49630
370 800 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 45441_49_74
Résumé
49630 - Maison de caractère de 160m2, 5 chambres, sur une parcelle paysagée et arborée de 5 399m2 au calme et à l'abris des regards.
Description
Mazé-Milon - Située entre Angers et Saumur et à quelques kilomètres du centre de Mazé-Milon, maison ancienne rénovée avec gout.
Cachée dans un écrin de verdure, une magnifique porte en fer forgée vous mène à l'entrée de la maison où les poutres anciennes, les murs en pierres apparentes et les pierres naturelles au sol participent à l'ambiance chaleureuse des lieux. L'entrée est ouverte sur la pièce de vie de 70m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un salon et une partie séjour. Le salon dispose d'un poêle à bois.
Un dégagement dessert le coin nuit du RDC composé de deux chambres de 17 et 12 m2 et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier distribue deux chambres de 13 et 10m2 (surfaces prises au sol) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dernière pièce de 24m2 avec accès extérieur est actuellement utilisée comme chambre.
Le chauffage provient essentiellement du poêle à bois. Il est secondé par des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries sont en bois double vitrage. La toiture en ardoises naturelles est en bon état. L'assainissement est individuel.
A l'extérieur se trouvent une terrasse en bois attenante à la maison, une dépendance, garage et carport en bois. La parcelle est paysagée et arborée avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "georisques".
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1893
- Rénové en 2018
- 160 m² habitables
- 5399 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- Pièce de vie salon-séjour - 50 m²
- Cuisine aménagée et équipée - 21 m²
- Chambre 1 RDC - 17 m²
- Chambre 2 RDC - 12 m²
- Salle de bain - 5 m²
- Chambre - 9 m²
- Chambre - 9 m²
- Chambre - 14 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 13/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 870,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 590,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021