Maison 160 m² à Montpellier 34070
445 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 48199_34_238
Résumé
Montpellier, Quartier Montcalm, maison de charme de 190m2 avec jardin à proximité du centre-ville
Description
Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de charme à proximité du centre-ville de Montpellier ? Cette propriété répondra à toutes vos attentes !
Idéalement située à seulement 20 minutes de marche des jardins du Peyrou, 10 minutes de la gare Saint Roch en vélo, cette maison de 190m2 offre un large éventail de possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec cheminée, d'une grande chambre de 19 m2 avec accès à une pièce modulable, de deux salles d'eau avec WC séparés, de deux autres pièces adaptables, d'un débarras et d'un atelier.
Un magnifique escalier en pierre naturelle vous mènera au premier étage où vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m2, agrémentée de moulures et baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres.
À l'extérieur, vous pourrez garer trois véhicules sur la parcelle et profiter d'un espace extérieur avec bassin.
Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes soient nécessaires, notamment en termes d'isolation et d'électricité, l'environnement calme de la maison, sa proximité avec les commerces, les écoles et la future ligne 5 du tramway (arrêt Chamberte/Les Roses), ainsi que ses beaux volumes en font une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison qui saura vous charmer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1971
- 160 m² habitables
- 343 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 4 pièces
Détails
- Chambre - 19 m²
- Pièce de vie - 42 m²
- Cuisine - 12 m²
- Chambre 2 - 10 m²
- Chambre 3 - 11 m²
- Entrée - 16 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à Fioul
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- Gare à 2,5 km
- Bus à 200 m
- Tram à 300 m
- Centre à 2 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 794 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 26/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 770,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 150,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021