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Maison 161 m² à Bras-sur-Meuse 55100

150 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 51668_55_191

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison 7 pièces de 161m² habitables avec garage, dépendance, grenier aménageable et jolie terrain sans vis à vis

Points clés

5 chambres
2 caves saines
Grande cuisine
Fenêtres PVC double vitrage
Garage 1 voiture et dépendance
Lumineux
Jardin sans vis à vis
RDC autonome

Description

Cette grande bâtisse de 161m² habitables sur deux niveaux avec vie de plain-pied, se trouve à moins de 10 minutes de Verdun, à proximité des écoles, boulangeries et de toutes les commodités, dans la jolie commune de Bras sur Meuse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir central qui dessert une cuisine de 18m², une salle à manger de 24m², un salon de 17m², une chambre de 20m², une salle de bain, un WC séparé et un garage.
Deux caves de 20m² sont situées au sous-sol.
La disposition du RDC peut facilement être modifiée pour créer un grand espace de vie de d'environ 70m², une chambre, une salle de bain, un WC et un garage.

L'étage comprend 4 chambres de 11m², 15m², 16m² et 19m², un grenier aménageable de 36m² et un second grenier.

Le terrain d'environ 640m² situé à l'arrière, sans vis à vis et peu de nuisance, est accessible par le couloir au RDC et par un portail, ce qui facilite son entretien. On y retrouve une dépendance de 26m², une terrasse, un jardin et chose plutôt exceptionnelle: un bunker datant de la première guerre mondiale.

Le RDC est habitable de suite: toutes les fenêtres sont en double vitrage, la chaudière fioul date de 2022, l'isolation est presque complète, l'installation électrique ne comporte pas de grosse anomalie, le raccordement au tout à l'égout est conforme.
L'étage quant à lui, devra être rénové: isolation intérieur et électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr