Maison 161 m² à Migné-Auxances 86440

Résumé

Maison sur sous-sol, 161 m2 habitables, 6 pièces, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau, garage, cave, terrasse, terrain 2440 m2.

Description

À Migné-Auxances (86440), secteur recherché de Nanteuil, située dans un environnement calme, à proximité du bourg, des écoles et des lignes de bus. Découvrez cette maison sur sous-sol semi-enterré offrant de multiples possibilités, notamment la création d’un T2 indépendant.
Au rez-de-jardin : une entrée accueillante avec placard, spacieux salon & séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse, cuisine dinatoire aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placard, salle de bains-douche avec double vasque.
Au sous-sol : cuisine d’été - buanderie, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, WC. Cet espace peut facilement devenir un T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
Extérieurs & annexes : un grand garage de 87 m2 comprenant de nombreux rangements, atelier et cave.
Jardin clos, paysagé, arboré et fleuri. Terrasse, préau et aire de stationnement. Portail motorisé
Caractéristiques techniques : chauffage électrique par convecteurs à inertie, cheminée. Huisseries double vitrage, volets battants et gouttières aluminium récents, Assainissement collectif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1979
• 161 m² habitables
• 2440 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Hall d'entrée avec placard - 6.65 m²
• WC avec lave mains - 1.95 m²
• Cuisine - 20.2 m²
• Salon-séjour - 34.5 m²
• Dégagement avec placards - 9 m²
• Chambre 1 - 12.7 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Chambre 3 - 13.6 m²
• Salle de bains - 10.5 m²
• Cuisine d'été - 15 m²
• Chambre 4 - 10.8 m²
• Chambre 5 avec salle d'eau - 12.6 m²
• WC - 0.8 m²
• Sous-sol - 87 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets

Environnement

• École Maternelle à 450 m
• École primaire à 250 m
• Centre à 2,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 598 €