Maison 163 m² à Venansault 85190
418 200 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49335_85_136
Résumé
Exclusivité - Venansault, au calme, au contact du Bourg, belle maison en pierre 4 chambres, 163 m², sur terrain de plus de 1 500 m².
Description
Venansault, au calme, au contact du Bourg, belle maison en pierre, 4 chambres, 163 m², sur terrain de plus de 1 500 m².
Edifiée dans un environnement priviliégié, cette bâtisse du début du 19ème offre de beaux espaces de vie, lumineux et ouverts sur le jardin.
Grâce à ses 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), elle permettra d'accueillir une famille ou de recevoir facilement.
Double garage de 50 m² avec faux-grenier. Petite dépendance en pierre de 19 m². Bel espace stationnement à l'avant.
Très belle parcelle dans un cadre verdoyant.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Piste cyclable pour se rendre dans le centre du village.
Commune structurée desservie par les bus de l'agglomération (5 minutes à pied) et les cars scolaires (2 minutes à pied).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1800
- 163 m² habitables
- 1547 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Hall/Entrée - 6 m²
- Dégagement - 3 m²
- Séjour/Salon - 42 m²
- Cuisine - 24 m²
- Cellier - 9 m²
- chambre 1 - 11 m²
- WC - 2 m²
- Dégagement / Palier - 16 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 13 m²
- Chambre 4 - 14 m²
- Salle de bain - 9 m²
- WC - 1 m²
- Garage double avec faux-grenier - 50 m²
- Dépendance pierre - 19 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage à Fioul
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 10 km
- Bus à 500 m
- Crèche à 1 km
- École Maternelle à 1 km
- École primaire à 1 km
- Collège à 10 km
- Lycée à 10 km
- Centre à 1 km
- mer à 25 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 921 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 26/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 790,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 500,00 €