Maison 165 m² à Belleville-sur-Meuse 55430

159 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 52204_55_191

Résumé

Maison de 165m² habitables à rénover comprenant un garage, un appartement T2 au RDC, une dépendance, combles aménageables et terrain.

Points clés

Dépendance de 130m² à l'arrière
Garage de 55m²
Terrain de 1668m² constructible
Vue dégagée sur la Meuse à l'avant et jardin à l'arrière
Surface aménageable de 230m² avec les combles
Orientation traversante SO-NE
Appartement T2 au RDC (Airbnb)

Description

Située face à la Meuse, à proximité de toutes les commodités dans la commune de Belleville-sur-Meuse, cet ensemble immobilier des années 60 construit sur un terrain de 1668m² se compose comme suit:

D'un terrain qui entoure la maison, avec une partie à l'avant qui peut servir de cour pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un terrain constructible viabilisable facilement à l'arrière, accessible depuis la rue du parc à ballons, sur lequel une dépendance à rénover ou à démolir, d'environ 130m² est présente.

Au rez-de-chaussée, d'un appartement 2 pièces de 45m² à rénover avec entrée séparée, idéal pour le louer en location saisonnière ou pour accueillir vos proches. Ce niveau est complété par un garage de 55m² et une chaufferie.

Au premier étage, d'un plateau de 94m² sur dalle béton qui comprend, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Au deuxième étage, un second plateau de 94m² sur dalle béton également, se divise en deux chambres de 11m² et un grenier aménageable de 65m².

Ce bien s'adaptera facilement à votre projet: investissement locatif en créant 3 à 5 logements, résidence principale sur l'ensemble ou projet mixte locatif et résidence principale.
Le terrain à l'arrière avec sa dépendance, composé de deux parcelles cadastrales d'une contenance totale de 903m², pourra être revendu ou conservé pour votre usage, tout en laissant 765m² de terrain avec la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr