Maison 167 m² à Avrillé 85440
469 000 €
Honoraires agence TTC : 14 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 455 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 48235_85_382
Résumé
Explorez le charme d'une maison récente de 167 m² à Avrillé, au cœur d'un quartier paisible.
Description
Cette charmante maison récente de 167 m², avec ses 6 pièces, est un véritable coup de cœur. Son emplacement privilégié dans un quartier agréable d'Avrillé, à proximité de l'océan, en fait un bien unique avec ses vastes espaces lumineux. De plus, sa classification énergétique A garantit une efficacité énergétique optimale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un généreux espace de vie de 71 m² comprenant une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant d'environ 32 m² avec une mezzanine.
À l'étage, un palier de 18 m², aménagé en espace lecture, dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, ajoutant une touche de confort à cette demeure.
Le terrain clos de 821 m², entièrement drainé, offre la possibilité d'installer une piscine. De plus, une annexe est présente sur la propriété, offrant diverses possibilités d'utilisation.
Cette résidence moderne est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès leur arrivée. Pour faciliter votre visualisation, une visite virtuelle en 3D est disponible, vous permettant d'explorer chaque pièce et de vous imprégner de son ambiance.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 2017
- Rénové en 2023
- 167 m² habitables
- 821 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- SEJOUR + CUISINE AMÉRICAINE - 71 m²
- WC indépendant - 2 m²
- Chambre (Dressing) - 12 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Salle d'eau - 8 m²
- Buanderie - 10 m²
- Garage avec mezzanine - 31 m²
- Salon étage - 18 m²
- Chambre 3 - 14 m²
- Chambre 4 - 13 m²
- Salle d'eau - 8 m²
- Salon étage - 18 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Plancher chauffant
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- Centre à 2 km
- mer à 7 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : NC