Maison 167 m² à Brassempouy 40330

Résumé

Maison ancienne à finir de rénover, avec jardin arboré et parcelle constructible.

Description

Belle bâtisse offrant de beaux volumes, composée au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie de 73 m², d’une spacieuse cuisine de 42 m² et d’un coin WC de 10 m². L’isolation intérieure a été partiellement refaite en 2024 et les fenêtres bénéficient d’un sur-vitrage. Production d’eau chaude assurée par un ballon électrique.

À l’étage, trois chambres à rénover (11, 12 et 12 m², simples vitrages), un couloir de 7 m², ainsi qu’une grande pièce de 55 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (combles aménageables). L’assainissement a été entièrement refait et est conforme aux normes actuelles. La charpente a bénéficié d’un traitement contre les capricornes, garanti 10 ans.

La propriété s’étend sur une parcelle arborée et constructible de 2 524 m², divisible. Vous pourrez profiter des arbres fruitiers (prunes, pêches, cerises, kiwis, raisins et figues).

Taxe foncière : 600 €.

Les atouts de cette maison :

Environnement calme,

Superficie habitable et potentiel d’aménagement,

Grand séjour rénové récemment,

Assainissement aux normes,

Proximité des commodités (Hagetmau, Amou).

MAISON NON SOUMIS A DPE.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Est
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1908
• Rénové en 2015
• 167 m² habitables
• 2524 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Détails

• Salon/Séjour - 73 m²
• Cuisine - 42 m²
• WC - 10 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Couloir - 7 m²
• Carport métallique - 20 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 40 km
• École Maternelle à 3 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 7 km
• Centre à 7 km
• mer à 80 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 600 €