Maison 168 m² à Heudreville-sur-Eure 27400
465 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 43032_27_86
Résumé
Cadre verdoyant pour cette propriété composée d'une maison de 168 m² avec dépendance garage et studio indépendant. Piscine chauffée.
Description
HEUDREVILLE-SUR-EURE, en Vallée d'Eure, sur l'axe Evreux-Louviers, à 100 km de Paris et 30 minutes de Rouen, dans une commune disposant des écoles maternelle et primaire.
Environnement calme et verdoyant, proche de l'autoroute A13 et A154.
Venez découvrir cette superbe propriété de 168 m² habitables (195 m² au sol) avec sa dépendance à usage de studio indépendant de 23 m² et garage de 43 m².
La maison principale édifiée en 1997 se compose :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant une salle à manger avec cheminée foyer ouvert 34 m², à la suite une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un salon 30 m² avec baies vitrées ouverte sur la terrasse 70 m² en béton imprimé et vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Une chambre de 20 m² avec cheminée. Une buanderie/arrière cuisine. WC séparé.
Au 1er étage : Pièce palière distribuant trois belles chambres parquetées (dont deux en enfilade), une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et placard de rangement.
L'ensemble est édifié sur un vaste terrain de plus de 12000 m² sans aucun vis-à-vis accueillant une belle piscine chauffée (9mX4m) avec sa plage aménagée de 100 m² et son pool-house.
Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité. Faible consommation énergétique (chauffage par PAC air/eau).
A visiter sans tarder !
Contact : Amélie Bénard 06.31.77.99.84
Nouvelle obligation 2023 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques ».
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1997
- 168 m² habitables
- 12390 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 6 pièces
Détails
- Hall/Entrée - 8 m²
- WC - 1 m²
- Séjour - 34 m²
- Cuisine - 15 m²
- Salon - 30 m²
- Chambre - 20 m²
- Buanderie - 8 m²
- Palier - 11 m²
- Chambre - 12 m²
- Chambre - 11 m²
- Chambre - 10 m²
- Salle de bain - 10 m²
- WC - 1 m²
- Local technique chauffage - 6 m²
- Dépendance à usage de garage - 43 m²
- Studio indépendant accolé au garage - 22 m²
- Terrasse - 70 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Pompe chaleur air/eau
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Cheminée
- Nombre de cheminées : 2
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
- Piscine (Chauffée - Pool house)
Environnement
- Gare à 18 km
- Bus à 500 m
- École Maternelle à 1,5 km
- École primaire à 1,5 km
- Collège à 8 km
- Lycée à 9 km
- Centre à 1,5 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 206 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 10/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 310,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 940,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021