Maison 168 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

A 1 minute des Flâneries, grande maison de 168 m² habitables, 125 m ² de dépendances, beau terrain.

Description

A 1 minute des Flâneries, grande maison de 168 m² habitables, 125 m ² de dépendances, beau terrain.
Parfaitement entretenue, édifiée en 1976 sur un terrain d'environ 2 480 m², cette maison offre une surface habitable et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille par exemple.
Les surfaces annexes sont également un vrai plus avec un bel atelier, une cave et surtout, un garage pour 3 voitures, de 80 m². Petite dépendance non attenante permettant de stocker un véhicule et du matériel.
Il faudra envisager la modification du système de chauffage qui explique le DPE pour cette maison par ailleurs bien isolée (combles, double-vitrage...). Consommations actuelles fioul + électricité = 2 100 € par an. Pour le reste, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés même si la maison est complètement opérationnelle.
Vous pourrez opter pour l'eau du puits ou du service d'eau pour alimenter la maison.
Assainissement collectif.
Superbe terrain avec possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle. Petit plus : le terrain est entièrement constructible et divisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1976
• 168 m² habitables
• 2480 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 6 m²
• Dégagement - 9 m²
• Cuisine - 16 m²
• Séjour/Salon - 27 m²
• Salle de bain - 9 m²
• WC 1 - 2 m²
• Chambre 1 - 13 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Cuisine 2 - 16 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 27 m²
• Bureau - 6 m²
• WC - 1 m²
• chaufferie - 9 m²
• Dégagement - 5 m²
• Atelier - 25 m²
• Garage 3 voiture attenant - 80 m²
• Dépendance non attenante - 20 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 4 km
• Bus à 700 m
• École Maternelle à 3 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 4 km
• Lycée à 4 km
• Centre à 1 km
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 552 €