Maison 168 m² à Paris 75010
1 530 000 €
Honoraires agence TTC : 40 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 1 490 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 47881_75_178
Résumé
Maison édifiée sur 2 niveaux + un sous-sol semi-enterré parfaitement aménagé développant 149,70 m² Carrez (168 m² au sol).
Description
Rue Eugène Varlin – A 100 mètres du canal St-Martin, dans une copropriété bien tenue ayant un passé industriel, la maison est située au calme en fond de parcelle. On y accède en traversant une belle cour pavée avec verdure.
La maison est édifiée sur 4 niveaux. Les biens vendus sont situés sur les 3 niveaux inférieurs : sous-sol semi enterré, RdC et 1er étage (voir les plans). Elle comprend un 2nd copropriétaire au 2ème étage.
Le sous-sol semi-enterré (23,1 m² Carrez / 41,4 m² au sol) est aménagé en une grande chambre avec pierres apparentes. La chambre dispose d’un dressing et d’une salle d’eau attenante. Il y a également une pièce à usage de bureau, une buanderie et un wc indépendant.
Le RdC (63,0 m² Carrez) a un accès indépendant par un beau perron de pierre (2nd accès possible par l’escalier à l’intérieur de la maison). Le RdC de la maison est aménagé en 3 bureaux. Il y a également un wc indépendant.
Le 1er étage (63,6 m² Carrez) est aménagé en appartement, avec un grand double séjour (salon avec cheminée, cuisine, salle à manger) et une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains. Un wc indépendant est également disponible.
L’ensemble a été intégralement réhabilité (remise à neuf intégrale) en 2001 avec une isolation thermique sur l’ensemble des murs extérieurs. La toiture a été reprise dans sa totalité en 2018.
Les PLUS de cette maison : Environnement très calme en fond de cour. Maison en orientation Sud-Ouest. Copropriété avec charme. Absence de vis-à-vis. Copropriété récemment ravalée. Secteur recherché. Proximité canal.
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1850
- Rénové en 2001
- 168 m² habitables
- 70 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 3
- 8 pièces
Détails
- Séjour / cuisine - 36 m²
- Chambre 1 - 17 m²
- Salle de bains - 5 m²
- Dressing - 3 m²
- Bureau 1 - 19 m²
- Bureau 2 - 26 m²
- Bureau 3 - 15 m²
- Chambre 2 - 18 m²
- Bureau 4 - 11 m²
- Salle d'eau 2 - 3 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage Individuel
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : Panneaux rayonnants
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 400 €
- Nombre de lots co-propriété : 26
- Quote-part annuelle : 3 480 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : NC
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 990,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 390,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021