Maison 170 m² à Blanquefort 33290

Résumé

Au calme absolu dans un environnement privilégié, cette villa familiale avec piscine vous offre un cadre de vie rare à Blanquefort.

Description

Nichée au cœur d'un environnement particulièrement privilégié, cette propriété familiale vous séduira avant tout par son cadre de vie exceptionnel. À l'abri des regards et du tumulte, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités de Blanquefort.

Dès l'arrivée, une longue allée goudronnée mène à cette maison implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 980 m².

La maison développe de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée conviviale.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire.
Un vaste espace lumineux d'environ 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs ou chambre complémentaire.

Un espace indépendant situé au-dessus du garage dispose également de sa propre salle d'eau, constituant une solution idéale pour recevoir, loger un adolescent ou envisager une activité professionnelle.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses aux ambiances différentes, une grande piscine équipée d'un volet roulant et d'un abri, ainsi qu'un superbe jardin paysager où règnent calme et sérénité.

N'oublions pas les panneaux photovoltaïques qui vous assure une belle économie d'énergie.

Un bien rare par la qualité de son environnement, ses volumes et son potentiel, offrant l'impression d'être à la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1986
• 170 m² habitables
• 1980 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 45 m²
• Cuisine - 10.6 m²
• Cellier - 4.8 m²
• Chambre - 12.2 m²
• Chambre - 12.5 m²
• Salle de bain - 7.2 m²
• WC - 1.5 m²
• Mezzanine - 23 m²
• Garage - 21 m²
• Atelier ( ou bureau, chambre) - 16 m²
• Chambre (studio) + Salle d'eau - 22.6 m²
• Véranda - 6 m²
• Véranda - 10.37 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Piscine (avec Liner)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 617 €