Maison 170 m² à BRAS SUR MEUSE 55100

Résumé

À vendre – Maison contemporaine à Bras-sur-Meuse de 170m² habitables

Description

Située à Bras-sur-Meuse, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de Verdun, cette maison contemporaine d'environ 170m² construite en 2005 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement placée, elle permet de profiter du calme tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et transports. Ses beaux volumes et son architecture moderne en font un lieu agréable à vivre, spacieux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger de 22 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine moderne et entièrement équipée, une buanderie, une chambre, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage : Un palier dessert quatre chambres aux surfaces confortables, dont une suite parentale avec dressing de 25 m², une salle de bain et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, offrant une isolation efficace et une belle luminosité dans l'ensemble de la maison.

Cette maison bénéficie d'une belle façade en excellent état, d'un jardin clos et d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un portail privatif permet un accès sécurisé à la propriété.

Un grand garage accompagne cette maison, offrant un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire.

L'assainissement est aux normes et cette maison récente et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de tout son confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2005
• 170 m² habitables
• 847 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 11.8 m²
• Salon - 17.3 m²
• Dégagement - 3 m²
• Salle de bain - 4 m²
• WC - 1.7 m²
• Chambre 1 - 11.5 m²
• Séjour - 22.22 m²
• Cuisine - 16.4 m²
• Buanderie - 10 m²
• Palier - 7.7 m²
• Chambre 2 - 11.7 m²
• Chambre 4 avec dressing - 25.1 m²
• Chambre 3 avec placard - 14 m²
• Chambre 5 avec placard - 14.4 m²
• WC - 1.8 m²
• Salle de bain - 7 m²
• Garage - 53.35 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 7 km
• Bus à 200 m
• Crèche à 500 m
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 7 km
• Lycée à 7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 164 €