Maison 170 m² à Verdun 55100

Résumé

Maison familiale 7 pièces de 170m² habitables dans une rue calme en plein faubourg avec garage attenant, terrasse et jardin.

Description

Si vous recherchez votre maison familiale, ancienne et rénovée avec goût, située en plein coeur du faubourg dans une très rue calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 7 pièces dont 4 chambres avec une possibilité de 6 chambres, garage, jardin, terrasse et appentis est faite pour vous!

Une très belle entrée avec couloir et hall d'escalier d'époque vous accueillera avec un salon de 20m², une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle qui ouvre sur la terrasse et le jardin, suivi d'une petite salle à manger avec vue dégagée à l'arrière, toilette et garage attenant 22m² qui permet aussi d'accéder directement au terrain.

Le premier étage se compose d'un palier qui dessert 4 grandes chambres de 12 à 20m² et une salle de douche rénovée récemment.

Le second étage vous permettra d'ajouter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies, avec une salle de jeux de 37m² et une grenier aménagée prêt à peindre, avec arrivée d'eau et évacuation, prévu pour devenir une jolie suite.

Une buanderie et une cave en sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires, en plus de l'appentis d'environ 25m² construit au fond du jardin.

A l'extérieur vous profiterez des belles journées estivales sur une terrasse parfaitement exposée Ouest/Sud-Ouest, avec peu de vis à vis et le calme de la campagne à Verdun.

Chaudière gaz à condensation récente, toiture zinguerie et velux neuf, adoucisseur récent, aucun travaux intérieur à prévoir, menuiserie PVC double vitrage, gros oeuvre en excellent état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1920
• Rénové en 2021
• 170 m² habitables
• 358 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 4
• 8 pièces

Détails

• couloir - 11.5 m²
• salon - 20 m²
• cuisine - 12 m²
• WC - 1.67 m²
• Salle à manger - 8.6 m²
• Chambre 1 - 18.9 m²
• chambre 2 - 20 m²
• chambre 3 - 12 m²
• chambre 4 - 16.2 m²
• salle de douche - 6.5 m²
• Salle de jeux - 23 m²
• Grenier - 17 m²
• buanderie - 10.7 m²
• cave - 19 m²
• appentis - 26 m²
• garage - 22 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Environnement

• Gare à 2,4 km
• Crèche à 200 m
• École Maternelle à 700 m
• École primaire à 700 m
• Collège à 1,5 km
• Lycée à 2 km
• Centre à 1,5 km