Maison 171 m² à Brain-sur-l'Authion 49800
396 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46779_49_48
Résumé
Brain-sur-l'Authion - Maison 5 chambres (possible 6), vie de plain-pied, 171 m² habitables (197 au sol), garage, parcelle de 695 m².
Description
49800 - À moins de 15 minutes du centre ville d'Angers, maison sur deux niveaux en campagne de Brain-sur-l'Authion, dans un coin calme. Au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, salon/séjour de 80 m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Suite parentale de 24.4 m² avec dressing, salle de douche et WC séparés. Une arrière cuisine permet d'accéder au garage, ce dernier est équipé d'une porte automatique. À l'étage, un palier distribue 4 chambres (possible 5ème chambre en transformant le dressing) et un dressing. Salle de bain avec douche, baignoire balnéo et WC séparés. Une belle terrasse exposée Sud vous permettra de profiter de l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé à l'arrière, arboré et paysagé. La toiture est en ardoises naturelles. La maison est relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1997
- 171 m² habitables
- 695 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 7 pièces
Détails
- Entrée avec placards - 3 m²
- Séjour/Cuisine - 55 m²
- Salon - 24 m²
- Suite parentale RDC - 24 m²
- Dressing - 7 m²
- Chambre/Salle de jeux - 17 m²
- Chambre 3 - 7 m²
- Chambre 4 - 8 m²
- Chambre 5 - 9 m²
- Salle de bain (douche + baignoire) - 5 m²
- Terrasse - 24 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Chauffage secondaire
- Chauffage à l'électricité
- Émetteur : Plancher chauffant
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets électriques
Environnement
- Bus à 200 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 899 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 08/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 940,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 690,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021