Maison 174 m² à BEDOIN 84410

Résumé

Vue Ventoux - Maison 180 m² Bédoin – 6 chambres – Piscine – Terrain 2500 m² – Calme

Description

📍 Bédoin – Mont Ventoux – secteur recherché
À seulement 2 km du centre du village, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 180 m² habitables avec vue dégagée sur le Mont Ventoux, implantée sur un terrain de 2500 m².
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🏠 DESCRIPTIF
Rez-de-chaussée :
• Cuisine indépendante
• Salon / séjour lumineux avec mezzanine
• 1 chambre
• 1 salle d’eau
• 1 WC
• Chambre d’hôte indépendante avec salle d’eau et WC (accès privatif ou intérieur)
• Cellier + cave
• Grand Garage 40 m² avec portail électrique
• Grande cave en sous-sol
• Chaufferie (Chaudière fioul + adoucisseur)
Étage :
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
👉 Soit 6 chambres au total (idéal grande famille ou activité locative)
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🌿 EXTÉRIEUR
• Terrain arboré de 2500 m² avec portail d'entrée électrique
• Piscine 8x4 m (traitement au sel)
• Grande terrasse en travertin
• Terrasse couverte
• Cabanon
• Forage + récupération d’eau
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⭐ LES +
✔ Vue Mont Ventoux
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Environnement très calme
✔ Chambre indépendante (revenus locatifs possibles)
✔ Grand terrain exploitable
✔ Maison fonctionnelle avec beaux volumes
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💰 IDÉAL POUR
• Résidence principale
• Résidence secondaire
• Projet de location saisonnière / chambre d’hôte
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Niché au pied du majestueux Mont Ventoux, Bédoin séduit par son authenticité provençale, son cadre naturel exceptionnel et sa douceur de vivre. Ce village emblématique du Vaucluse offre un environnement privilégié entre vignobles, oliveraies et forêts préservées.
Réputé dans le monde entier comme point de départ mythique de l’ascension du Mont Ventoux, Bédoin attire les amoureux de nature, de vélo et de randonnées. Son marché provençal animé, ses terrasses ombragées, ses fontaines et ses ruelles pleines de charme créent une atmosphère conviviale et chaleureuse tout au long de l’année.
Dominé par l’élégante église Saint-Pierre et entouré de paysages grandioses, le village bénéficie d’un cadre de vie rare, à la fois vivant et paisible. Entre patrimoine, gastronomie locale, vins AOC Ventoux et activités de plein air, Bédoin incarne l’art de vivre en Provence.
Idéalement situé à proximité d’Avignon, de Carpentras et des plus beaux villages du Luberon, Bédoin est une adresse prisée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier de qualité.
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📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Photos non contractuelles – informations données à titre indicatif
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Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1987
• 174 m² habitables
• 2500 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 9 m²
• Cuisine - 15 m²
• Séjour - 41 m²
• Mezzanine - 12 m²
• Placard - 1 m²
• CHAMBRE 1 ou Chambre d'hôte indépendante avec salle d'eau et wc - 14 m²
• WC - 1 m²
• Salle de douche - 6 m²
• CHAMBRE 2 - 15.5 m²
• CHAMBRE 3 VUE MONT VENTOUX - 10 m²
• Terrasse - 35 m²
• Jardin - 2500 m²
• Garage - 42 m²
• Cave dans le garage - 10 m²
• CHAMBRE 4 - 13.5 m²
• CHAMBRE 5 - 13 m²
• CHAMBRE 6 - 13 m²
• Placard - 1.5 m²
• Dégagement - 3 m²
• WC - 1 m²
• Salle de bain - 4.5 m²
• Chaufferie - 14 m²
• Cave 1 - 5 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Adoucisseur
• Piscine (Pool house)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 304 €