Maison 175 m² à La Genevraye 77690
438 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47904_77_97
Résumé
À proximité de Fontainebleau, cette maison familiale de type T7 présente de nombreux atouts, avec une situation paisible.
Description
Dans un cadre bucolique, cette maison entretenue offre une vie de plain-pied, idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda spacieuse offrant une vue dégagée sur le jardin, inondée de lumière naturelle. Vous pourrez également profiter d'un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux belles chambres de 16 m² vous attendent, accompagnées d'un bureau et d'une salle d'eau spacieuse avec toilette. Cette disposition permet de répondre à tous les besoins d'une famille.
Le tout repose sur une parcelle clôturée de 1413 m², comprenant un magnifique jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la canal du Loing qui promet des moments de détente et de loisirs en plein air. De plus, une piscine chauffée hors-sol est à votre disposition, accompagnée de sa propre douche pour plus de commodité. Vous bénéficiez également de trois grands garages pour le stockage ou pour abriter vos véhicules.
Cette propriété est idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de MONTIGNY (Ligne R), tandis que le collège et le lycée de secteur sont rattachés à Fontainebleau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Général
- Exposition Sud-Est
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1976
- Rénové en 1999
- 175 m² habitables
- 1412 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 7 pièces
Détails
- Chambre 1 - 9 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 16 m²
- Chambre 4 - 16 m²
- Terrasse - 10 m²
- Veranda - 19 m²
- Séjour - 30 m²
- Cuisine - 13 m²
- Salle de bain - 7 m²
- Salle de douche - 7 m²
- Buanderie - 7 m²
- Bureau - 8 m²
- Bureau. - 7 m²
- Garage - 30 m²
- Garage - 40 m²
- Cuisine équipée
- Vide sanitaire
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Chauffage secondaire
- Chauffage au bois
- Émetteur : cheminée
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
- Alarme volumétrique
- Adoucisseur
- Piscine (Chauffée)
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 724 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 30/03/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 710,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 370,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2022