Maison 178 m² à Mauges-sur-Loire 49410

Résumé

Petit paradis à deux pas de la Loire : à découvrir absolument !

Description

Petit paradis à deux pas de la Loire : à découvrir absolument !

Cette maison d habitation, bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Loire et du parcours de la Loire à vélo. C'est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie unique et privilégié.
- Terrain : Un magnifique terrain de 3998 m2 est idéal pour profiter de moments en plein air et de balades paisibles.
- Chambres : La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.
- Calme et Quiétude : L'environnement offre une tranquillité inégalée, propice à la détente et au repos.

Proximité des commodités :
- Gare : La proximité de la gare facilite les déplacements.
- Écoles et commerces : Les écoles et les commerces du centre-ville d’Ingrandes-sur-Loire se trouvent à moins de 2 km.
- Ville d’artistes : Ingrandes-sur-Loire est connue pour sa communauté artistique dynamique.

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Équipements et Aménagements :
- Salle de fêtes : Une grande salle de fêtes pour organiser des événements et des réunions familiales.
- Atelier pour bricoleur : Un atelier dédié pour les amateurs de bricolage et de travaux manuels.
- Parking : Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
- Jeux de jardin pour enfants : Des installations de jeux extérieurs pour les enfants, offrant un espace sécurisé et amusant.

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Cadre de Vie :
- Balades à vélo : Profitez du parcours de la Loire à vélo pour des promenades pittoresques le long de la rivière.
- Cadre exceptionnel : La configuration atypique de la maison, associée à son emplacement exceptionnel sur les bords de Loire, en fait une propriété unique en son genre.

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Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable petit paradis situé à deux pas de la Loire. Cette maison offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et épanouissante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Rénové en 1975
• 178 m² habitables
• 3986 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 8 pièces

Détails

• Séjour - 28 m²
• Bureau - 9 m²
• 2 - 2 m²
• Dégagement - 2 m²
• Cuisine - 26 m²
• Chaufferie - 11 m²
• Salle de jeux - 13 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• WC 2 - 1 m²
• Salle de bain - 11 m²
• Degagement - 7 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Chambre 4 - 9 m²
• Chambre 5 - 13 m²
• Placard - 2 m²
• Degagement - Escalier - 3 m²
• Véranda Chauffée - 25 m²
• Atelier - 21 m²
• Réserve bois - 27 m²
• Salle de fêtes - 36 m²
• Chalet - Pièce - 15 m²
• Chalet - Débarras - 8 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 2,4 km
• Bus à 2,4 km
• Crèche à 2,1 km
• École Maternelle à 2,6 km
• École primaire à 2,6 km
• Collège à 2,7 km
• Lycée à 9,4 km
• Centre à 2 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 741 €