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Maison 178 m² à Vivonne 86370

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  • Photo 1 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Au-delà d'une allée arborée, proche de la ville et des commerces et écoles,
  • Photo 2 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Maison de 178 m2, sans travaux avec vie de plain-pied,
  • Photo 3 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Places de stationnement pour les invités,
  • Photo 4 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Terrasse de 15 m2 avec lames composites, sans vis-à-vis.
  • Photo 5 - Vivonne 86370 à Vivonne
    La cuisine aménagée et équipée, elle autorise un coin repas.
  • Photo 6 - Vivonne 86370 à Vivonne
    L'entrée décloisonnable de 6 m2 ouvre d'un côté sur :
  • Photo 7 - Vivonne 86370 à Vivonne
    De l'autre côté, le séjour de 35 m2 climatisé, avec triple exposition,
  • Photo 8 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Cheminée insert sur l'espace salon,
  • Photo 9 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Et espace repas naturellement lumineux.
  • Photo 10 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Proposition virtuelle 3D d'aménagement avec décloisonnement :
  • Photo 11 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Cuisine aménagée et équipée aux tendances actuelles,
  • Photo 12 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Espace salle à manger optimisé,
  • Photo 13 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Espace salon modernisé,
  • Photo 14 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Un ensemble convivial et lumineux.
  • Photo 15 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Le dégagement climatisé de 6 m2, avec WC, distribue :
  • Photo 16 - Vivonne 86370 à Vivonne
    3 chambres de 9 à 12 m2,
  • Photo 17 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Toutes avec parquet naturel de qualité,
  • Photo 18 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Toutes très ensoleillées,
  • Photo 19 - Vivonne 86370 à Vivonne
    La salle d'eau avec grande douche italienne et meuble vasque.
  • Photo 20 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Croquis du rez-de-chaussée
  • Photo 21 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Vue du dessus de l'aménagement virtuel proposé.
  • Photo 22 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Au sous-sol, la 2ème entrée de 12 m2 dessert :
  • Photo 23 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Une chambre de 15 m2,
  • Photo 24 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Une cuisine d'été de 23 m2 entièrement équipée,
  • Photo 25 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Une pièce de 32 m2, idéale pour les repas de famille ou soirées festives,
  • Photo 26 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Attenantes, véritable cave à vin,
  • Photo 27 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Et chaufferie de 12 m2, vraie zone technique avec chaudière fuel, PAC et chauffe-eau.
  • Photo 28 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Croquis du sous-sol
  • Photo 29 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Vue sur l'arrière de la maison qui permet d'accéder sur,
  • Photo 30 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Une nouvelle zone de stationnement,
  • Photo 31 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Avec 3 garages fermés et un petit studio à aménager.
  • Photo 32 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Dans le prolongement, le jardin potager,
  • Photo 33 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Au-delà le verger, un terrain constructible au besoin.
  • Photo 34 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Maison au cœur d'un parc de 5355 m2,
  • Photo 35 - Vivonne 86370 à Vivonne
    Arboré et fleuri, parfait pour l'intimité d'une vie de famille.

265 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 39493_86_11

Demande d'information Visite virtuelle Vidéo Avant/Après Fiche du bien

Résumé

Maison avec vie de plain-pied, 178 m2 habitables, 7 pièces, 4 chambres, parc 5355 m2 et constructible. Proximité RN10 et Poitiers Sud.

Points clés

  • Pas de travaux
  • 4 Chambres
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cheminée insert
  • Double vitrage
  • PAC
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • 3 garages fermés

Description

86370 Vivonne, à 2 km de la gare SNCF, des commerces, écoles et collège. Au rez-de-chaussée : entrée décloisonnable, séjour avec cheminée insert de 35 m2, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, dégagement, WC et placard. Au sous-sol : entrée, 1 chambre, pièce de 32 m2, cuisine d'été, cave à vin, chaufferie, WC. Sur un parc arboré de 5355 m2 divisible et constructible avec vue sur la nature, 3 garages, places de stationnement, abri de jardin, poulailler, petit studio à aménager. Chauffage par pompe à chaleur, cheminée insert et fuel. Climatisation dans le séjour et le dégagement. Prête à habiter et à moins de 15 min de Poitiers, beau potentiel pour cette maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ».

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1975
  • Rénové en 2010
  • 178 m² habitables
  • 5355 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 7 pièces

Détails

  • Terrasse - 25 m²
  • Séjour - 35 m²
  • Cuisine - 9 m²
  • Chambre 1 - 12 m²
  • Chambre 2 - 12 m²
  • Chambre 3 - 9 m²
  • Chambre 4 - 15 m²
  • Salle d'eau - 6 m²
  • Cuisine d'été - 23 m²
  • WC 1 - 1 m²
  • Dégagement - 6 m²
  • Dégagement - 12 m²
  • Pièce de vie - 32 m²
  • WC 2 - 1 m²
  • Cave - 4 m²
  • Chaufferie - 12 m²
  • Entrée Sous-sol - 8 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage principal

  • Mode de production : Pompe à chaleur
  • Émetteurs : radiateurs

Chauffage secondaire

  • Chauffage à Fioul
  • Émetteurs : radiateurs

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Climatisation à froid
  • Climatisation réversible
  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets

Environnement

  • Gare à 2 km
  • Crèche à 1,8 km
  • École primaire à 2,5 km
  • Collège à 2,5 km
  • Centre à 1,8 km

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 850 €
Voir les barèmes de l'agence

Arnaud LISOWSKI

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : autourdepoitiers@123webimmo.com

Agence Autour du Grand Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 839 646 965
Ce bien est sous compromis.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 190

DPE D

Date de réalisation du DPE : 02/06/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 000,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 706,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 11

DPE C

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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