Maison 178 m² à Vivonne 86370
265 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 39493_86_11
Résumé
Maison avec vie de plain-pied, 178 m2 habitables, 7 pièces, 4 chambres, parc 5355 m2 et constructible. Proximité RN10 et Poitiers Sud.
Description
86370 Vivonne, à 2 km de la gare SNCF, des commerces, écoles et collège. Au rez-de-chaussée : entrée décloisonnable, séjour avec cheminée insert de 35 m2, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, dégagement, WC et placard. Au sous-sol : entrée, 1 chambre, pièce de 32 m2, cuisine d'été, cave à vin, chaufferie, WC. Sur un parc arboré de 5355 m2 divisible et constructible avec vue sur la nature, 3 garages, places de stationnement, abri de jardin, poulailler, petit studio à aménager. Chauffage par pompe à chaleur, cheminée insert et fuel. Climatisation dans le séjour et le dégagement. Prête à habiter et à moins de 15 min de Poitiers, beau potentiel pour cette maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ».
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1975
- Rénové en 2010
- 178 m² habitables
- 5355 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 7 pièces
Détails
- Terrasse - 25 m²
- Séjour - 35 m²
- Cuisine - 9 m²
- Chambre 1 - 12 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 9 m²
- Chambre 4 - 15 m²
- Salle d'eau - 6 m²
- Cuisine d'été - 23 m²
- WC 1 - 1 m²
- Dégagement - 6 m²
- Dégagement - 12 m²
- Pièce de vie - 32 m²
- WC 2 - 1 m²
- Cave - 4 m²
- Chaufferie - 12 m²
- Entrée Sous-sol - 8 m²
Chauffage principal
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteurs : radiateurs
Chauffage secondaire
- Chauffage à Fioul
- Émetteurs : radiateurs
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Environnement
- Gare à 2 km
- Crèche à 1,8 km
- École primaire à 2,5 km
- Collège à 2,5 km
- Centre à 1,8 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 850 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Date de réalisation du DPE : 02/06/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 000,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 706,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
