Maison 180 m² à BEDOIN 84410

Résumé

Vue Ventoux - Maison 180 m² Bédoin – 6 chambres – Piscine – Terrain 2500 m² – Calme

Description

Un cadre de vie privilégié au pied du Mont Ventoux, entre nature, espace et tranquillité.
À seulement 2 km du centre de Bédoin, découvrez cette propriété de 180 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Une maison familiale aux beaux volumes
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable salon-séjour avec cheminée, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, prolongé par une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente ou le télétravail.
Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès indépendant et de sanitaires privatifs complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et amis.

Un extérieur pour profiter pleinement de la Provence
À l'abri des regards, le terrain arboré offre de vastes espaces de détente, avec une piscine au sel de 8 × 4 m, de grandes plages en travertin et plusieurs terrasses, dont une couverte.
Le tout dans un environnement naturel particulièrement agréable, avec le Mont Ventoux en toile de fond.
Des dépendances particulièrement appréciables

La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 40 m², d'une buanderie, d'une chaufferie, de caves et d'un cabanon.
Un forage et un système de récupération d'eau complètent les équipements.
Une propriété aux multiples possibilités

Avec ses six chambres, ses espaces généreux et son accès indépendant, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances ou à un projet d'accueil touristique.
Son intérieur pourra être modernisé et personnalisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant le charme de son architecture traditionnelle.
Un potentiel d'amélioration énergétique intéressant :
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Actuellement classée D (190 kWh/m²/an), cette maison présente un réel potentiel d'amélioration énergétique. Selon les préconisations du diagnostic, des travaux ciblés, estimés entre 22 800 € et 34 300 €, pourraient permettre d'atteindre la classe énergétique B.

Prix de vente : 559 900 € Frais d'agence compris

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel au pied du Ventoux.
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📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
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📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA.
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Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1987
• 180 m² habitables
• 2500 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 9 m²
• Cuisine - 15 m²
• Séjour - 41 m²
• Mezzanine - 12 m²
• Placard - 1 m²
• CHAMBRE 1 ou Chambre d'hôte indépendante avec salle d'eau et wc - 14 m²
• WC - 1 m²
• Salle de douche - 6 m²
• CHAMBRE 2 - 15.5 m²
• CHAMBRE 3 VUE MONT VENTOUX - 10 m²
• Terrasse - 35 m²
• Jardin - 2500 m²
• Garage - 42 m²
• Cave dans le garage - 10 m²
• CHAMBRE 4 - 13.5 m²
• CHAMBRE 5 - 13 m²
• CHAMBRE 6 - 13 m²
• Placard - 1.5 m²
• Dégagement - 3 m²
• WC - 1 m²
• Salle de bain - 4.5 m²
• Chaufferie - 14 m²
• Cave 1 - 5 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Adoucisseur
• Piscine (Pool house)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 304 €