Maison 180 m² à Courdimanche-sur-Essonne 91720

Résumé

🏡Maison de caractère 180 m² + dépendance de 80 m² – espace, charme et authenticité sur 1 773 m² de terrain.

Description

Cette propriété en pierre de 180 m², pleine de caractère et de matériaux authentiques, se situe dans un cadre paisible et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l’entrée, un patio mène vers un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère douce et conviviale. La cuisine, véritable cœur de la maison, offre 25 m² d’espace entièrement équipé et propice aux repas et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC séparé et un atelier fonctionnel qui s’intègre harmonieusement au quotidien.
À l’étage, la mezzanine distribue deux chambres, toutes deux confortables et lumineuses. Un second escalier, accessible depuis le patio, mène à un espace indépendant composé d’un bureau et d’une troisième chambre, créant une configuration idéale pour télétravailler, recevoir un adolescent ou offrir un espace privé à un proche.
La dépendance de 80 m², entièrement aménagée, propose un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un dressing conduit à une chambre mansardée, offrant un espace intime et parfaitement autonome. En entresol avec une entrée indépendante, une pièce de vie de 30 m² dotée d’une cheminée à insert permet d’imaginer un salon cosy ou un espace de détente, prolongé par une cave pleine d’authenticité.
Le terrain de 1773 m² entièrement clos et arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et agréable, ponctué d’un abri de jardin, d’un auvent pour deux voitures et d’une pergola. Plusieurs terrasses entourent la maison, invitant à profiter du soleil à chaque moment de la journée.
Cette propriété, vendue meublée et équipée, représente une opportunité unique de s’installer immédiatement et de bénéficier d’un confort de vie exceptionnel. La dépendance offre également un potentiel remarquable pour une activité libérale, une location ou l’accueil d’un parent.
L’entretien général de la maison, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est extrêmement soigné, témoignant du sérieux et du soin constant apportés à cette demeure au fil des années.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1850
• Rénové en 2020
• 180 m² habitables
• 1773 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 15 m²
• Séjour - 38 m²
• Cuisine - 25 m²
• Salle d'eau - 18 m²
• WC - 2 m²
• Atelier - 7 m²
• Cellier - 2 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• Chambre 2 - 20 m²
• Chambre 3 - 17 m²
• Bureau - 15 m²
• Mezzanine - 12 m²
• Dépendance - 80 m²
• Terrasse 1 - 50 m²
• Terrasse 2 - 15 m²
• Auvent - 30 m²
• Cave - 15 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 2
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 252 €