Maison 180 m² à La Tranche-sur-Mer 85360

Résumé

Grande maison à La Grière à 200 m des plages, 135 m² + 95m²

Description

Visite virtuel sur demande !

À seulement 200 mètres de la plage, située dans le quartier recherché de La Grière à La Tranche-sur-Mer, cette grande maison familiale construite en 1997 offre 180 m² environ, répartis entre une partie principale confortable et un sous-sol aménagé aux multiples possibilités.

L’espace principal propose une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte, trois belles chambres, deux salles de bain, ainsi qu’un séjour à l’étage avec aperçu mer depuis le balcon, niché entre les pins.

En rez-de-jardin, un sous-sol de 95 m², offre plusieurs pièces modulables avec baies vitrées : parfait pour imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou locatif saisonnier (accès privatif possible).

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’un grand carport pour deux véhicules, et d’un environnement paisible à deux pas de l’océan.

Ce bien possède un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches, ou générer un revenu locatif indépendant.

📍 Quartier calme • Vue mer lointaine • Plage à pied • Fort potentiel évolutif

Visite virtuelle sur demande.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie au 06.76.26.97.79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1997
• 180 m² habitables
• 455 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Chambre 1 - 14.1 m²
• Cuisine salle à manger - 53.8 m²
• Salle de bain - 3.5 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 2 - 13.3 m²
• Salle de bain - 10.5 m²
• Terrasse - 15 m²
• Chambre / Pièce modulable - 32 m²
• Balcon - 5 m²
• Séjour / Salon Pièce modulable - 21.55 m²
• Séjour / Salon Pièce modulable - 27.6 m²
• Surface Utile Pièce modulable - 46 m²
• Jardin - 225 m²
• Chambre 3 - 20 m²

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 1,3 km
• mer à 200 m