Maison 180 m² à Sèvremont 85700

Résumé

Sèvremont : revenus locatifs immédiats avec locataires en place.

Description

Situé sur la commune de Sèvremont, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà en place, avec une rentabilité immédiate.

Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 140 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et des WC.
Un second logement vient compléter l’ensemble : un appartement de type 2 d’environ 40 m², disposant de son entrée indépendante, permettant une gestion locative distincte et sécurisée.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 733 m².
Le bien est actuellement loué avec un revenu mensuel de 1 047 €, offrant une rentabilité nette d’environ 7,5 %, ce qui en fait un produit particulièrement adapté à un projet d’investissement.
La configuration avec deux logements permet de répartir le risque locatif et laisse entrevoir des possibilités d’optimisation à moyen terme.
Situé dans un environnement accessible, à proximité des commodités de Sèvremont, le secteur est recherché pour ce type de placement.

👉 Un investissement clé en main, avec des revenus immédiats et un potentiel maîtrisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1805
• 180 m² habitables
• 733 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 6 m²
• Cuisine - 9 m²
• Séjour/Salon - 34 m²
• Salle de douche - 4 m²
• WC - 2 m²
• dégagement - 5 m²
• Chambre bureau - 7 m²
• Chambre - 11 m²
• Chambre - 21 m²
• Buanderie - 39 m²
• Garage - 34 m²
• Appartement séjour salon - 20 m²
• Appartement SDB - 4 m²
• Appartement Chambre - 11 m²
• Appartement cellier - 5 m²
• Combles - 51 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 579 €