Maison 181 m² à La Roche-sur-Yon 85000
540 000 €
Honoraires agence TTC : 15 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 525 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 49889_85_136
Résumé
Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte de 180 m² édifiée sur parcelle de 631 m² avec vue imprenable sur la ville.
Description
Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte de 180 m² édifiée sur parcelle de 631 m² avec vue imprenable sur la ville.
Située entre le Pentagone et les Oudairies, à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires, du CHD, des transports... ses volumes ne laissent pas indifférent, tout comme la qualité de construction. La pièce de vie et la cuisine (récente) bénéficient d'une excellente luminosité grâce à la belle surface vitrée et à l'exposition. Côté nuit, les 3 chambres, très spacieuses (18, 20 et 29 m²), sont équipées de sanitaires. Plusieurs pièces viennent compléter tout cela : lingerie, cellier, buanderie. Possibilité d'aménager 44 m² habitables supplémentaires (pièce brute en rez-de-jardin avec ouverture, à utiliser à sa guise). Très beau garage de 62 m² avec porte motorisée. A l'extérieur, grande terrasse dominante, jardin à aménager, stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1985
- 181 m² habitables
- 630 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Hall/Entrée - 14 m²
- Cuisine - 14 m²
- Séjour/Salon - 50 m²
- Cellier - 5 m²
- Dégagement - 3 m²
- chambre 1 - 14 m²
- salle d'eau chambre 1 - 4 m²
- Chambre 2 - 20 m²
- sanitaires (salle d'eau / wc) chambre 2 - 8 m²
- wc rez-de-chaussée - 2 m²
- Dégagement Rez de jardin - 15 m²
- wc rez-de-jardin - 3 m²
- Chambre 3 - 14 m²
- Salle de douche - 4 m²
- Buanderie - 5 m²
- cellier rez de jardin - 6 m²
- Pièce aménageable - 36 m²
- Garage - 62 m²
- cave - 8 m²
- wc chambre 2 - 1 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : convecteurs
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte à multipoints
Environnement
- Gare à 2,5 km
- Bus à 50 m
- Centre à 500 m
- mer à 30 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 019 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 19/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 070,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 506,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021