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Maison 182 m² à Herbiers 85500

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  • Photo 1 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Aucune mitoyenneté pour cette longère
  • Photo 2 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Une toiture en parfait état
  • Photo 3 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Chauffage au bois grâce au poêle
  • Photo 4 - Herbiers 85500 à Herbiers
    une belle luminosité dans la pièce à vivre
  • Photo 5 - Herbiers 85500 à Herbiers
    La cuisine avec îlot central
  • Photo 6 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Accès direct au jardin pour cette chambre
  • Photo 7 - Herbiers 85500 à Herbiers
    La seconde chambre
  • Photo 8 - Herbiers 85500 à Herbiers
    La salle de bain avec douche à l'italienne
  • Photo 9 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Et une baignoire pratique pour les enfants
  • Photo 10 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Le bureau avec l'escalier et sa rambarde sécurisante
  • Photo 11 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Retrouvez le charme de l'ancien avec les poutres à l'étage
  • Photo 12 - Herbiers 85500 à Herbiers
    De beaux volumes pour ses chambres de 18 et 15 m²
  • Photo 13 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Portail automatique pour le garage principal
  • Photo 14 - Herbiers 85500 à Herbiers
    La vue sur la campagne
  • Photo 15 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Aucun vis à vis
  • Photo 16 - Herbiers 85500 à Herbiers
    Venez poser vos valises et profiter de cet écrin de verdure !

299 900 €

Honoraires agence TTC : 9 900 €
Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : 87727-171-1102

Demande d'information Vidéo Fiche du bien

Résumé

RARE ! Longère de 4 chambres possiblité 5 ème, située en village sur Saint Mars la Réorthe.

Points clés

  • Poêle à bois
  • pièce à vivre lumineuse

Description

Vous rêvez d'une belle longère, au calme à la campagne et à moins de 10 min des HERBIERS, cette maison est faite pour vous ! Elle vous offre le charme de l'ancien avec ses ouvertures en granit, ses poutres apparentes, de grands volumes pour cette maison familiale sur un terrain de 1447 m².
Au RDC, une pièce à vivre de 39 m² avec son poêle à bois et une cheminée. Une cuisine neuve entièrement équipée de 21 m², une arrière-cuisine, une grande pièce de 27 m² ( salle de jeux ou atelier), un espace bureau avec verrière .
Dans la partie nuit, 2 chambres, une salle de bain récente (douche, baignoire, double vasque), des WC séparés .
A l'étage : 2 chambres spacieuses à la décoration soignée, deux pièces supplémentaires (possibilité 5 ème chambre et salle d'eau), WC séparés. Deux garages, une chaufferie, la maison est alimentée par un puits. Venez profiter du terrain arboré, clos et sans vis à vis. Possibilité d'acquérir 1246m² de terrain supplémentaire .
En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d’informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 .

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1800
  • Rénové en 2015
  • 182 m² habitables
  • 1447 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 1
  • 7 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 11 m²
  • Chambre 2 - 11 m²
  • Chambre 3 - 18 m²
  • Chambre 4 - 14 m²
  • Séjour - 39 m²
  • Cuisine - 21 m²
  • Combles aménageables - 17 m²
  • Salle de bain - 6 m²
  • Buanderie - 8 m²
  • Bureau - 6 m²
  • Pièce - 27 m²
  • Garage - 43 m²
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au bois
  • Émetteur : poêle
  • Cuisine équipée

Prestations

  • Porte classique

Taxes et charges Co-propriété

  • Taxe foncière : 740 €
Voir les barèmes de l'agence

Flora RAUTUREAU

Téléphone mobile : 06 79 01 54 50

Email : flora.rautureau@123webimmo.com

Agence Vendée Est

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE D

Date de réalisation du DPE : 06/04/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 168,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 934,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE D

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
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SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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