Maison 182 m² à Herbiers 85500
299 900 €
Honoraires agence TTC : 9 900 €
Prix hors honoraires d’agence : 290 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 87727-171-1102
Résumé
RARE ! Longère de 4 chambres possiblité 5 ème, située en village sur Saint Mars la Réorthe.
Description
Vous rêvez d'une belle longère, au calme à la campagne et à moins de 10 min des HERBIERS, cette maison est faite pour vous ! Elle vous offre le charme de l'ancien avec ses ouvertures en granit, ses poutres apparentes, de grands volumes pour cette maison familiale sur un terrain de 1447 m².
Au RDC, une pièce à vivre de 39 m² avec son poêle à bois et une cheminée. Une cuisine neuve entièrement équipée de 21 m², une arrière-cuisine, une grande pièce de 27 m² ( salle de jeux ou atelier), un espace bureau avec verrière .
Dans la partie nuit, 2 chambres, une salle de bain récente (douche, baignoire, double vasque), des WC séparés .
A l'étage : 2 chambres spacieuses à la décoration soignée, deux pièces supplémentaires (possibilité 5 ème chambre et salle d'eau), WC séparés. Deux garages, une chaufferie, la maison est alimentée par un puits. Venez profiter du terrain arboré, clos et sans vis à vis. Possibilité d'acquérir 1246m² de terrain supplémentaire .
En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d’informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 .
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1800
- Rénové en 2015
- 182 m² habitables
- 1447 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 7 pièces
Détails
- Chambre 1 - 11 m²
- Chambre 2 - 11 m²
- Chambre 3 - 18 m²
- Chambre 4 - 14 m²
- Séjour - 39 m²
- Cuisine - 21 m²
- Combles aménageables - 17 m²
- Salle de bain - 6 m²
- Buanderie - 8 m²
- Bureau - 6 m²
- Pièce - 27 m²
- Garage - 43 m²
- Chauffage Individuel
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
- Cuisine équipée
Prestations
- Porte classique
Taxes et charges Co-propriété
- Taxe foncière : 740 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Date de réalisation du DPE : 06/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 168,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 934,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2022
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
