Maison 185 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290

Résumé

A deux pas de la Loire

Description

A deux pas de la Loire

D une surface habitable de 120,12 m2, cette demeure offre également une surface à exploiter de 64,67 m2. Elle se compose d un salon-séjour, d une cuisine aménagée, de 4 chambres, d une cave et d une buanderie. Les épais murs de pierre et les doubles vitrages vous assurent la fraîcheur l été et un confort de chaleur l hiver. Une cheminée fermée avec insert offre une source de chaleur supplémentaire.

A noter l emplacement exceptionnel de cette maison, dans le quartier historique de Chalonnes sur Loire, à proximité de deux marchés tous les mardis et tous les samedis matin. La proximité de la gare et des écoles sont autant d atouts.

Avis aux primo-accédants. Cette maison qui offre actuellement 4 chambres dispose d un potentiel de 3 chambres supplémentaires à rénover. Eligible au PTZ 2024, diminuez votre coût de crédit en aménagement cette magnifique demeure des bords de Loire à votre goût.

Ne manquez pas cette occasion unique !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1896
• Rénové en 1951
• 185 m² habitables
• 1 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 10 pièces

Détails

• Séjour 1 - 24 m²
• Salle d'eau - 3 m²
• Cuisine 1 - 20 m²
• Entrée 1 - 10 m²
• Chambre 1 - 21 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 3 - 20 m²
• Pièce 4 ou chambre 5 - 9 m²
• Pièce 5 ou chambre 6 - 12 m²
• Pièce 6 ou chambre 7 - 12 m²
• Chambre 4 - 22 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 2
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 2 km
• Bus à 500 m
• Crèche à 2 km
• École Maternelle à 1 km
• École primaire à 1 km
• Collège à 1,5 km
• Lycée à 1,5 km
• Centre à 500 m
• Note services publics : A proximité de la Loire

Taxes et charges

• Taxe foncière : 845 €