Maison 185 m² à Hagetmau 40700
89 250 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 46482_40_290
Résumé
Maison de 185 m² à rénover, quartier calme à 5 min du centre-ville d'Hagetmau
Description
Dans un quartier calme et prisé d'Hagetmau, à 5 minutes du centre-ville.
Profitez de frais extrêmement réduits pour cette maison avec un énorme potentiel !
Enorme potentiel pour cette maison ancienne de 185 m², à rénover entièrement, sur un grand terrain de plus de 2800 m² entièrement clôturé. Combles : 100 m² aménageables.
La maison est composée d'une grande pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un WC séparé, un dressing et un cellier de 14 m². Toiture refaite entièrement en 2006. Exposition du séjour: Sud et Est.
L'ensemble a beaucoup de cachet, avec ses galets du gave, et est idéal pour projet d'autonomie, familial ou autre. Combles aménageables.
Grange partiellement en ruine, de 300 m² au sol. Garage fermé.
Puits fonctionnel. Pas de compteur linky. Accès à la fibre.
Hagetmau est une ville dynamique, avec de nombreuses activités pour les familles (complexe sportif de haute qualité, tissu associatif très développé, écoles, collège, crèche, cabinet médical).
A seulement 1h15 de l'Océan et 1h30 des stations de ski.
DOSSIER COMPLET AVEC TOUTES LES PHOTOS SUR DEMANDE
Contactez Benjamin Pallier au 07 67 83 53 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1850
- 185 m² habitables
- 2867 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 6 pièces
Détails
- Chambre 1 - 18 m²
- Chambre 2 - 12 m²
- Chambre 3 - 13 m²
- Salle de bain - 15 m²
- WC - 3 m²
- Dressing - 7 m²
- Cellier - 15 m²
- Salon, séjour, cuisine - 90 m²
- Buanderie - 12 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage au bois
- Émetteur : poêle
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer ouvert
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Crèche à 3 km
- École Maternelle à 3 km
- École primaire à 3 km
- Collège à 3 km
- Centre à 2,5 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 100 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 28/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 380,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 900,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021