Maison 186 m² à Chasseneuil-du-Poitou 86360
400 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49020_86_187
Résumé
Maison de caractère, 6 chambres, 186 m2 habitables, grange mitoyenne et aménageable 180 m2, sur terrain clos 3477 m2, proche de tout.
Description
86360 Chasseneuil-du-Poitou, bourg. Proche bus de ville, écoles, collèges, lycées, commerces et commodités, à 5 min du Futuroscope, à 5 min de l'autoroute A10, à 10 min de la Gare TGV Paris-Bordeaux. L'ensemble, de belle facture, a été édifié en 1950 et refait à neuf en 1980. L'électricité, les sanitaires, les huisseries en simple vitrage et la décoration sont datés.
L'entrée dessert :
La buanderie qui communique avec la grange, le séjour de 42 m2 exposé Est et Sud, la cuisine communicante ; les deux sont ouverts sur une terrasse en pierres de 80 m2.
Un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et une chambre.
A l'étage, le palier dessert :
Une salle d'eau, un WC, un débarras, 5 chambres respectivement de 16 m2, 15 m2, 12 m2, 12 m2, 12 m2, 10 m2.
Au-dessus, le grenier isolé de 80 m2 au sol est aménageable.
Mitoyenne et communicante, la grange de 180 m2 utiles au sol, dont 45 m2 d'écurie, est potentiellement et facilement aménageable sur 2 niveaux.
Au-dessous de la maison, une vraie cave, avec accès au vide sanitaire intégral sous la maison.
La propriété est entièrement close. Le chauffage central au gaz naturel est alimenté par une chaudière située dans une chaufferie dédiée.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Des parcelles mitoyennes de 13 800 m2 et constructibles sur environ 10 000 m2 sont à la vente moyennant un supplément de 200 000 € HAI.
Ce bien peut convenir à une famille, à un investisseur avisé, à un entrepreneur, pour du tourisme, pour un centre équestre, pour du maraichage, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1949
- Rénové en 1980
- 186 m² habitables
- 3477 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 7 pièces
Détails
- Entrée - 20 m²
- Séjour - 43 m²
- Cuisine - 12 m²
- Chambre 1 - 11 m²
- Palier - 13 m²
- Chambre 2 - 15 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - 12 m²
- Chambre 5 - 12 m²
- Chambre 6 - 16 m²
- Vide sanitaire
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
Environnement
- Gare à 6 km
- Bus à 50 m
- Crèche à 800 m
- École Maternelle à 800 m
- École primaire à 800 m
- Collège à 3 km
- Lycée à 3 km
- Centre à 500 m
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 11/02/2022