Maison 186 m² à Chasseneuil-du-Poitou 86360

Résumé

Maison de caractère, 6 chambres, 186 m2 habitables, grange aménageable mitoyenne de 180 m2. Terrain clos de 17 000 m2. Proche de tout.

Description

86360 Chasseneuil-du-Poitou, bourg. Proche bus de ville, écoles, collèges, lycées et toutes les commodités.
A 2 min de la zone commerciale et des zones économiques, à 5 min du Futuroscope, à 5 min de l'accès à l'autoroute A10, à 10 min de la Gare TGV reliant Paris et Bordeaux.
De belle facture, cette construction traditionnelle en pierres a été édifiée en 1950 et le second œuvre a été refait à neuf en 1980 ; l'électricité, les sanitaires, les huisseries en simple vitrage et la décoration sont obsolètes.
L'entrée dessert :
La buanderie qui communique avec la grange, le séjour de 42 m2 exposé Est et Sud communicant avec la cuisine ; les deux sont ouverts sur une terrasse en pierres de 80 m2, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et une chambre.
A l'étage, le palier dessert :
Une salle d'eau, un WC, un débarras, 5 chambres respectivement de 16 m2, 15 m2, 12 m2, 12 m2, 12 m2 et 10 m2.
Au-dessus, le grenier isolé est aménageable.
Mitoyenne et communicante, la grange de 180 m2 utiles au sol, dont 45 m2 d'écurie, est aménageable sur 2 niveaux.
Au-dessous de la maison, une vraie cave et un vide sanitaire intégral.
Le chauffage central au gaz naturel est alimenté par une chaudière située dans une chaufferie dédiée.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
La propriété est entièrement close et dispose de plusieurs accès, notamment à la rivière et à la piste cyclable.
Environ 7 000 m2 sur les 17 000 m2 sont constructibles.
La surface encore constructible offre une capacité de constructions estimée à 20 maisons en ligne de type T3 ou T4 ; une réelle opportunité pour un investisseur avisé.
Ce bien conviendra à une famille, à un entrepreneur, à un collectionneur, pour du tourisme, pour un centre équestre, pour du maraichage, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1949
• Rénové en 1980
• 186 m² habitables
• 3477 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Entrée - 20 m²
• Séjour - 43 m²
• Cuisine - 12 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Palier - 13 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 12 m²
• Chambre 5 - 12 m²
• Chambre 6 - 16 m²
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints

Environnement

• Gare à 6 km
• Bus à 50 m
• Crèche à 800 m
• École Maternelle à 800 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 3 km
• Lycée à 3 km
• Centre à 500 m