Maison 186 m² à verdun 55100

Résumé

Vaste maison de ville avec jardin et dépendance – Quartier prisé du Faubourg, Verdun

Description

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort et vie citadine à pied !

Découvrez cette magnifique maison de ville avec jardin et dépendances, située au cœur du quartier recherché du Faubourg à Verdun. Idéale pour les grandes familles, les amoureux des grands espaces ou ceux qui aiment recevoir, cette maison offre une configuration parfaite où chacun profitera de son indépendance sans jamais se marcher dessus. Vous bénéficiez également d'un emplacement de premier choix avec toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, transports, professionnels de santé).

Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et idéalement pensés pour le quotidien :
- Un salon lumineux de 20 m² offrant un bel espace de détente.
- Une grande cuisine ouverte sur un séjour de plus de 30 m². Cet espace de vie central et convivial bénéficie d'un accès direct sur la terrasse et le terrain à l'arrière.
Côté pratique : Une salle de douche et bain, un WC indépendant, un cellier indispensable pour le stockage, ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau.

L'étage est le véritable point fort de la maison pour accueillir famille, amis ou aménager des espaces selon vos envies (bureau, espace de jeux) :
Trois chambres aux dimensions très généreuses de plus de 16 m², 18 m² et 29 m² ainsi qu'une quatrième chambre de 28,5 m² avec son dressing et dans laquelle il est possible d'ajouter une salle de douche privative (réseaux en attente) pour en faire votre suite parentale.

À l'arrière, profitez d'une terrasse donnant sur le terrain et d'une dépendance idéale pour le bricolage ou le rangement de jardin.

L'avis de votre agent : Une maison coup de cœur qui allie à la perfection le confort de volumes intérieurs hors normes et les avantages d'une vie de quartier dynamique et recherchée. Un bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1856
• 186 m² habitables
• 120 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Salon avec cheminée - 22 m²
• Cuisine ouverte sur séjour - 30 m²
• Couloir - 1.4 m²
• Cellier - 8 m²
• Salle de douche - 8 m²
• Garage - 18 m²
• Palier avec placard - 7.2 m²
• Chambre avec dressing - 25.8 m²
• Chambre 1 - 16 m²
• Chambre 2 - 18 m²
• Chambre 3 - 29 m²
• WC RDC - 2 m²
• WC Étage - 2 m²
• Dépendance avec grenier au-dessus - 29 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 1,6 km
• Bus à 1,6 km
• Crèche à 700 m
• École Maternelle à 750 m
• École primaire à 750 m
• Collège à 750 m
• Lycée à 750 m
• Centre à 750 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 300 €