Maison 191 m² à Roinvilliers 91150

Résumé

Cadre verdoyant et calme : 191 m² habitables, 3 chambres à l’étage et dépendance modulable.

Description

Située dans un cadre verdoyant et serein, cette magnifique propriété de 191 m² offre un véritable havre de paix. Le terrain clos et soigneusement paysagé de 2 612 m² permet de profiter pleinement d’un environnement calme et préservé.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste séjour cathédrale de 65 m², inondé de lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine équipée de 16 m² composent un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 15 m², une salle de bains de 8 m², un WC séparé, ainsi qu’une buanderie et un cellier pratiques.
À l’étage, une mezzanine de 15 m² surplombe le séjour et dessert trois grandes chambres (16 m², 17 m² et 18 m²). Une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit, offrant confort et intimité à chacun.
La propriété dispose également d’une dépendance de 110 m² offrant de multiples possibilités. Elle se compose d’un atelier de 30 m², de deux pièces de rangement (20 m² et 15 m²), et à l’étage, de deux grandes pièces isolées et chauffées de 22 m² et 23 m², parfaites pour un bureau, une salle de loisirs ou un logement indépendant.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres constitue un atout majeur pour profiter des belles journées en toute sérénité.
Cette maison spacieuse et lumineuse allie charme, confort et fonctionnalité. Proche de la forêt, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité, en quête d’un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1800
• Rénové en 2007
• 191 m² habitables
• 2612 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Chambre 1 - 15 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Chambre 3 - 13 m²
• Chambre 4 - 13 m²
• Terrasse - 30 m²
• Séjour - 60 m²
• Cuisine - 24 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Buanderie - 3 m²
• Entrée - 7 m²
• Dépendance avec étage aménagé - 110 m²
• Mezzanine - 21 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets
• Piscine (Chauffée - Pool house)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 185 €