Maison 193 m² à trédrez locquémeau 22300

Résumé

Au port de Trédrez-Locquémeau, vue mer imprenable de toutes les pièces pour cette maison de 193m2 habitables et son terrain de 2130m2.

Description

Dans les côtes d’Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV qui dessert la côte de granit rose, nichée au-dessus du port de Trédrez-Locquémeau, venez découvrir cette splendide propriété de 193m2 habitables, tournée vers la mer et renfermant 5 grandes chambres.
Le long du sentier des douaniers, à 100m de la plage et 1km de l'épicerie boulangerie comme des restaurants, la propriété offre 2130m2 de terrain face à la mer. La maison orientée Ouest, vous proposera 1000 et 1 tableaux du port de Locquémeau et un horizon bleu qui s'étend à perte de vue depuis chacune des pièces.

Retrouvez l'intégralité des photos et la vidéo de l’environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 12m2, une grande et lumineuse pièce de vie de 45m2 avec une cheminée - insert prolongée par une terrasse de 25m2, une bibliothèque de 21m2, une suite parentale de 21m2 avec salle de bains, et une buanderie de 9m2.

A l'étage, le palier dessert une grande suite parentale vue mer de 18m2 habitables avec salle de bains, 3 autres chambres de 10 à 15m2 habitables également avec vue mer, une salle de douches, un WC séparé et un accès extérieur sur la terrasse au sud de 40m2.

Attenant et accessible depuis la maison, un garage de 32m2 et une grande cave de 46m2. A l'extérieur, la propriété bénéficie de 2130m2 aménagé et paysager.

Prestations : DPE D - Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels - Toiture en ardoise en bon état - VMC - Assainissement individuel - Cheminée avec insert et radiateurs électriques pour le chauffage.

Retrouvez l'intégralité des photos et la vidéo de l’environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1980
• 193 m² habitables
• 2130 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Bibliothèque - 21 m²
• Buanderie - 9 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Garage - 32 m²
• cave - 46 m²
• Cuisine - 12 m²
• Suite parentale - 21 m²
• Suite parentale 2 - 18 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Chambre 5 - 15 m²
• Palier - 7 m²
• Hall/Entrée - 6 m²
• Séjour/Salon - 45 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 2,2 km
• École primaire à 2,2 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 300 m
• mer à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 437 €