Maison 193 m² à trédrez locquémeau 22300

Résumé

Au port de Trédrez-Locquémeau, vue mer imprenable de toutes les pièces pour cette maison de 193m2 habitables et son terrain de 2130m2.

Description

Dans les Côtes-d'Armor (22), à seulement 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV reliant la côte de Granit Rose, cette propriété de caractère domine le port de Trédrez-Locquémeau. La maison propose 193 m² habitables et dispose de cinq belles chambres, chacune bénéficiant d’une orientation tournée vers la mer.

Implantée le long du sentier des douaniers, à 100 mètres de la plage et à 1 km des commerces (épicerie-boulangerie et restaurants), elle profite d’un terrain paysager de 2 130 m² en position dominante face à l’océan. Son exposition Ouest permet de contempler chaque soir des panoramas uniques sur le port de Locquémeau et un horizon maritime dégagé, visibles depuis l’ensemble des pièces.

L’intégralité des photos ainsi que la vidéo de l’environnement sont disponibles sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse de 25 m², une bibliothèque de 21 m², une suite parentale de 21 m² avec salle de bains, ainsi qu’une buanderie de 9 m².

À l’étage, le palier dessert une seconde suite parentale de 18 m² habitables avec salle de bains et vue mer, trois autres chambres (de 10 à 15 m² habitables) également orientées vers la mer, une salle de douches, un WC indépendant et un accès extérieur vers une terrasse plein sud de 40 m².

Attenant à la maison et accessible depuis l’intérieur : un garage de 32 m² et une cave de 46 m². À l’extérieur, le jardin de 2 130 m² est entièrement aménagé et paysager.

Prestations : DPE D – Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels – Toiture en ardoise en bon état – VMC – Assainissement individuel – Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques.

Retrouvez l’ensemble des photos et la vidéo de l’environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1980
• 193 m² habitables
• 2130 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Bibliothèque - 21 m²
• Buanderie - 9 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Garage - 32 m²
• cave - 46 m²
• Cuisine - 12 m²
• Suite parentale - 21 m²
• Suite parentale 2 - 18 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Chambre 5 - 15 m²
• Palier - 7 m²
• Hall/Entrée - 6 m²
• Séjour/Salon - 45 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 2,2 km
• École primaire à 2,2 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 300 m
• mer à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 437 €