Maison 193 m² à Trédrez-Locquémeau 22300

Résumé

Au port de Trédrez-Locquémeau, vue mer imprenable de toutes les pièces pour cette maison de 193m2 habitables et son terrain de 2130m2.

Description

Dans les Côtes-d'Armor (22), à 10 minutes de Lannion et de sa gare TGV, cette propriété de caractère surplombe le port de Trédrez-Locquémeau. Située à 100 mètres de la plage, le long du GR34 et à proximité des commerces, la maison offre 193 m² habitables avec cinq chambres bénéficiant toutes d’une vue mer.
Implantée sur un terrain paysager de 2 130 m² exposé Ouest, elle profite de panoramas dégagés sur le port de Locquémeau et l’océan depuis l’ensemble des pièces.

Retrouvez l’intégralité des photos ainsi que la vidéo de l’environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée insert et accès terrasse, bibliothèque, suite parentale avec salle de bains et buanderie.
À l’étage : seconde suite parentale avec vue mer, trois chambres orientées mer, salle de douches, WC indépendant et terrasse plein sud de 40 m².
Garage attenant de 32 m², cave de 46 m² et jardin entièrement aménagé et paysager.

Prestations : DPE D – Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels – Toiture en ardoise en bon état – VMC – Assainissement individuel – Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques.

Retrouvez l’ensemble des photos et la vidéo de l’environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1980
• 193 m² habitables
• 2130 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Bibliothèque - 21 m²
• Buanderie - 9 m²
• Salle de douche - 3 m²
• Garage - 32 m²
• cave - 46 m²
• Cuisine - 12 m²
• Suite parentale - 21 m²
• Suite parentale 2 - 18 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 10 m²
• Chambre 5 - 15 m²
• Palier - 7 m²
• Hall/Entrée - 6 m²
• Séjour/Salon - 45 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 10 km
• École Maternelle à 2,2 km
• École primaire à 2,2 km
• Collège à 10 km
• Lycée à 10 km
• Centre à 300 m
• mer à 100 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 437 €