Maison 194 m² à Nixéville-Blercourt 55120

Résumé

Maison coup de coeur de 194m2 - Rénovation intégrale haut de gamme & vie de plain-pied

Description

Idéalement située à moins de 10 minutes de Verdun, découvrez cette magnifique maison familiale de 194 m² qui a récemment bénéficié d’une rénovation complète et qualitative.
C'est un véritable havre de paix, à la fois chaleureux et apaisant, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Conçue pour offrir un confort de vie absolu au quotidien, cette maison propose une autonomie totale au rez-de-chaussée avec une vie de plain-pied complète.

Dès l'arrivée, l'accès à la maison se fait très facilement par l'entrée principale ou directement depuis le garage. Ce rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial et chaleureux. Cet espace de plain-pied est complété par une pièce de jeux, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ces deux pièces annexes du rez-de-chaussée pourront être converties en chambre pour porter à 5 le nombre total de chambres.

L’étage s'ouvre sur un palier qui dessert l'espace nuit : trois belles chambres, dont une superbe suite parentale.
Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau, qui cache également notre véritable coup de cœur : une authentique salle de cinéma privée pour vos soirées en famille et entre amis !

Côté extérieur, avec cette grande terrasse et petit jardin, vous profiterez d'un très bel espace aménagé pour partager de longs moments de convivialité entre amis ou en famille.
Un garage de 60m² et une remise permettra de stationner 3 à 4 véhicules, de stocker et de bricoler autant que vous le souhaitez.

Le grand point fort de ce bien ? Aucun travaux n'est à prévoir. Grâce à une rénovation irréprochable et de superbes prestations, vous n’avez plus qu'à organiser votre déménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• Rénové en 2021
• 194 m² habitables
• 435 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Garage - 61 m²
• Remise - 14 m²
• Salle de bain - 12 m²
• Suite parentale - 16.8 m²
• Palier - 15 m²
• Salle Cinéma avec système audio et vidéo - 29 m²
• WC séparé - 1.5 m²
• Chambre - 11.3 m²
• Chambre - 13.8 m²
• Couloir - 7 m²
• Salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée - 43 m²
• Pièce de jeu - 13 m²
• Salle de douche - 5.2 m²
• Bureau - 11.2 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Gare à 11,5 km
• Bus à 400 m
• Crèche à 12,2 km
• École Maternelle à 3 km
• École primaire à 280 m
• Collège à 10 km
• Lycée à 13 km
• Centre à 11,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 508 €