Maison 195 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 Cholet Maison bourgeoise, 5 chambres, beaux volumes, suite parentale, jardin et garage, l’espace idéal pour votre vie de famille.

Description

Laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise au charme intemporel, idéale pour une grande famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, un superbe hall vous accueille et donne le ton. Le séjour de 22 m² et le salon de 21,56 m², distincts mais communicants, offrent une belle luminosité traversante. La cuisine, aménagée et équipée, un bureau et WC séparé complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale, cette maison permet à chacun de trouver sa place. Le 1er étage propose également une salle d’eau avec coin buanderie et WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets.

Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques assurent confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation de 2017 et alimenté par des radiateurs dont certains sont sculptés. Un point important : l’assainissement individuel sera prochainement raccordé au réseau collectif de la ville de Cholet (travaux déjà prévus).

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin joliment fleuri, d’une pergola et d’un garage d’environ 45 m² avec portail électrique. La parcelle est entièrement close.

Une opportunité rare pour une vie de famille sereine… contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1890
• Rénové en 2018
• 195 m² habitables
• 400 m² de terrain
• 9 pièces

Détails

• Hall d'entrée - 12 m²
• séjour - 22.05 m²
• Salon - 21.56 m²
• Bureau - 11.4 m²
• Cuisine - 13.5 m²
• WC - 1.5 m²
• Chambre parentale - 22.54 m²
• Salle de douche - 2 m²
• Chambre - 22 m²
• Chambre - 11.7 m²
• Salle de douche avec WC - 6 m²
• chambre - 14.9 m²
• Chambre - 14.3 m²
• Pièce de rangement - 7.5 m²
• Garage indépendnat - 45.4 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 120 m
• École Maternelle à 350 m
• École primaire à 350 m
• Collège à 500 m
• Lycée à 210 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 997 €