Maison 198 m² à Blaison-Saint-Sulpice 49320

Résumé

Blaison-Saint-Suplice - Maison familiale de 198m², 4 chambres sur une parcelle de 4850m² avec caves troglodytiques.

Description

Nichée dans un environnement verdoyant à la campagne, cette maison de caractère séduira les amoureux de la nature et de l'ancien.

Située à seulement 10 minutes de Brissac-Quincé, à mi-chemin entre Angers et Saumur, ainsi qu’à 10 minutes de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire, elle profite d’une situation agréable entre campagne et accès faciles. Cette propriété offre de beaux volumes avec une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux avec poêle à bois. La cuisine communique avec un espace de vie supplementaire comprenant une bibliothèque avec un deuxième poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de douche.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
La maison est raccordée à la fibre optique.

Les extérieurs richement arborés et soigneusement fleuris au fil des saisons, constituent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
De nombreux espaces annexes viennent enrichir l’ensemble : caves troglodytes, dépendances, cabanons et puits pour l'arrosage du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• 198 m² habitables
• 4850 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Séjour - 48 m²
• Cuisine - 17 m²
• Salon - 27 m²
• Salle de Douche - 5 m²
• Salle de Bain - 9 m²
• Chambre 1 - 15 m²
• Chambre 2 - 18 m²
• Chambre 3 - 18 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 869 €