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Maison 200 m² à Le Louroux-Béconnais 49370

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  • Photo 1 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    Ancienne ferme rénovée de 200 m² habitables.
  • Photo 2 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    L'entrée ouvre sur un double salon avec cheminée
  • Photo 3 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    Le charme de l'ancien rénové...
  • Photo 4 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    ... des poutres apparentes...
  • Photo 5 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    ... et de la pierre locale.
  • Photo 6 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    Un grand séjour de 38 m² sur tomette...
  • Photo 7 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    ...avec une grande cheminée ouverte...
  • Photo 8 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    ... donne accès à un salon cosy avec son four à pain décoratif.
  • Photo 9 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    La cuisine est aménagée et équipée.
  • Photo 10 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    Une grande salle de bain de 11 m² avec baignoire et douche.
  • Photo 11 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    Une grande chambre de 30 m² complète le rez-de-chaussée.
  • Photo 12 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    Un joli escalier en ardoise donne accès à l'étage.
  • Photo 13 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    L'étage est composée de 2 chambres de 23 m²...
  • Photo 14 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    ... et 21 m² sur parquet avec poutres apparentes.
  • Photo 15 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    La parcelle arborée et entièrement close s'étend sur 6430 m²...
  • Photo 16 - Le Louroux-Béconnais 49370 à Le Louroux-Béconnais
    ... et dispose d'une belle mare.

273 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 86208-375-1162

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Le Louroux-Béconnais, le charme des pierres et des poutres pour cette longère de 200 m² avec dépendances sur une parcelle de 6430 m².

Description

49370 - Ancienne ferme rénovée avec grand salon et grand séjour équipés de cheminées, cuisine de 10 m² aménagée et équipée, buanderie, 3 vastes chambres de 30, 23 et 21 m², 1 SdB avec douche et baignoire et WC séparé. Il reste à l'étage de 50 m² à aménager pour y créer une chambre et une salle de bain. La propriété possède plus de 180 m² de dépendances à aménager (garage, grange et soue à cochon).La parcelle de 6430 m² dispose également d'une mare et d'un accès à un puits.

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1900 - 1924
  • Rénové en 2010
  • 200 m² habitables
  • 6430 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 5 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 30 m²
  • Chambre 2 - 23 m²
  • Chambre 3 - 21 m²
  • Terrasse - 30 m²
  • Séjour - 38 m²
  • Cuisine - 10 m²
  • Combles aménageables - 10 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Buanderie - 3 m²

Chauffage principal

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : cheminée

Chauffage secondaire

  • Chauffage à l'éléctricité
  • Émetteurs : convecteurs

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 3
  • Foyer fermé

Environnement

  • École Maternelle à 1,5 km
  • École primaire à 1,5 km
  • Collège à 2 km
  • Centre à 1 km

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 669 €
Voir les barèmes de l'agence

Geoffrey CERISIER

Téléphone mobile : 06 10 29 46 56

Téléphone bureau : 02 41 34 49 10

Email : geoffrey.cerisier@123webimmo.com

Agence d'Angers-Nord & Est

Agent Commercial EI | RSAC : 888 885 142
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 325

DPE E

Date de réalisation du DPE : 20/09/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 600,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 570,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 9

DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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