Maison 200 m² à Vivonne 86370

Résumé

Maison avec vie de plain-pied, 200 m2 habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m2 environ.

Description

86 370 Vivonne. Propriété familiale de 200 m2 sur 7 000 m2 de terrain avec piscine.
À seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.
Sur un terrain d’exception de près de 7 000 m2 entièrement clos, profitez d’un verger généreux et d’espaces paysagers soigneusement entretenus — un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main.
La maison, d’environ 200 m2 de surface de plancher, se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 42 m2, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
À l’étage : une mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dressing.
Un demi sous-sol de 154 m2 complète l’ensemble, offrant une cuisine d’été, une cave et un vaste espace aménageable, idéal pour la création d’un logement indépendant ou l’exercice d’une activité professionnelle.
Vous disposerez également d’un double garage ainsi que d’un atelier/local technique.
À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar.
Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B).
Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1978
• 200 m² habitables
• 7030 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 8 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 8.17 m²
• Séjour - 24.77 m²
• Salon - 16.58 m²
• Cuisine - 15.36 m²
• Salle de bain - 8.4 m²
• Chambre - 13.22 m²
• WC - 2.26 m²
• Chambre - 12.5 m²
• Couloir - 6.75 m²
• Mezzanine - 15.55 m²
• Dressing - 3.58 m²
• Chambre - 24.45 m²
• Couloir - 3.56 m²
• Salle de douche - 3.26 m²
• WC - 1.64 m²
• Chambre - 15.5 m²
• Chambre - 13.9 m²
• Dégagement - 10.05 m²
• Cave - 13.52 m²
• Cuisine d'été - 24.43 m²
• Atelier - 60 m²
• Chaufferie - 7 m²
• Local technique - 7 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Piscine (avec Liner)

Environnement

• Gare à 1,5 km
• Crèche à 1,6 km
• École Maternelle à 1,6 km
• École primaire à 900 m
• Collège à 1,2 km
• Centre à 1,1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 953 €