Maison 202 m² à La Roche-sur-Yon 85000

Résumé

Grande maison 200m² proche centre et gare

Description

Grande maison 200 m² proche du centre-ville et de la gare à pied, potentiel revenu locatif.

Quartier Arago, en impasse et au calme, cet ensemble est composé d’une maison principale d’environ 150 m² habitables et d’une seconde habitation attenante d’environ 50 m².
Ces 2 habitations sont actuellement reliées entre elles pour former un seul et unique logement proposant de beaux espaces de vie, 4 chambres, 1 bureau, 3 pièces d’eau, 3 WC.
En surfaces annexes : garage de 27 m² avec porte motorisée, sous-sol partiel carrelé, grand grenier plancher bois aménageable.
Menuiseries récentes, toiture de 2006.
Travaux de modernisation à prévoir.
Joli jardin, pas de mitoyenneté, pas de flux devant la maison.
Très beau potentiel pour ce bien immobilier rare sur le marché, idéalement situé, à 900 mètres de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1973
• Rénové en 2006
• 202 m² habitables
• 1350 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 6 m²
• Cuisine - 11.5 m²
• Cellier - 5 m²
• Séjour - 46.2 m²
• Véranda - 10.8 m²
• Chambre - 11.5 m²
• Bureau - 8.7 m²
• WC - 1.5 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Chambre à l'étage - 17.9 m²
• Salle d'eau / wc à l'étage - 5.9 m²
• Grenier - 35 m²
• 2ème partie - 4.5 m²
• 2ème partie - 20.3 m²
• 2ème partie avec cheminée - 14.8 m²
• 2ème partie - 15.4 m²
• 2ème partie - 4.5 m²
• 2ème partie - 1.6 m²
• Sous sol : Buanderie avec chaudière / pièces de rangement avec point d'eau - 36 m²
• Dressing - 4.9 m²
• couloir - 7.5 m²
• 2ème partie - 7.2 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 900 m
• Bus à 700 m
• École Maternelle à 800 m
• Collège à 400 m
• Lycée à 500 m
• Centre à 900 m
• mer à 30 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 493 €