Maison 205 m² à Saint-Sauveur-sur-École 77930

Résumé

Maison familiale de 205 m² habitables avec vie de plain-pied, véranda et piscine sur un superbe terrain paysager de 2 954 m².

Description

Située dans un village particulièrement recherché pour son calme et la qualité de son environnement, au cœur du Parc naturel régional du Gâtinais français, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, son entretien irréprochable et sa décoration soignée.
Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et chaleureux. La spacieuse cuisine de 21 m², moderne, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un agréable coin repas, idéal pour les moments du quotidien. Elle s’ouvre sur un grand séjour traversant d’environ 50 m², baigné de lumière, qui se prolonge naturellement vers une véranda de 30 m², offrant un espace supplémentaire très apprécié pour profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d’eau attenante ainsi qu’un WC.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, toutes avec rangements, ainsi qu’une salle de bains/salle d'eau, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Le sous-sol total, entièrement compartimenté, propose un garage double, une cave, une buanderie et un atelier, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation.
À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 2 954 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée de 5 x 10 m, équipée d’un volet roulant motorisé et d’un traitement au brome, permettant d’en profiter en toute sérénité. L'une des terrasses agrémentée d’une pergola offre un espace idéal pour les repas et moments de détente en extérieur. Le terrain bénéficie d’une orientation idéale et d’un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
La maison se distingue par son excellent état général : parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Écoles, forêt sont accessibles à pied. Les commerces, ainsi que le Golf de Cély et un centre équestre, se situent à seulement quelques minutes en voiture.
✨ Une maison confortable et élégante, idéale pour une vie de famille au cœur d’un environnement naturel privilégié.
« L’immobilier avec sincérité et expertise, au service de votre projet de vie. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1987
• Rénové en 2010
• 205 m² habitables
• 2954 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 8 pièces

Détails

• Entrée - 14 m²
• Séjour/salle à manger - 47 m²
• Cuisine équipée - 21 m²
• Chambre rez-de-chaussée - 13 m²
• Salle d'eau - 4 m²
• WC séparé - 1 m²
• Mezzanine - 10 m²
• Chambre avec placards - 14 m²
• Chambre avec rangements - 13 m²
• Chambre avec placards - 11 m²
• Chambre - 11 m²
• Salle d'eau/WC - 5 m²
• Salle de bains/salle d'eau - 6 m²
• Sous-sol total - 100 m²
• Terrasse - 80 m²
• Véranda - 30 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Piscine (Chauffée - avec Liner)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 872 €