Maison 206 m² à Thuré 86540

Résumé

Maison ancienne rénovée, vie de plain-pied, 206 m2 habitables, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain de 1816 m2.

Description

86540 Thuré, au cœur d'un lieu-dit occupé par quelques habitations, en pleine campagne. A 7 minutes des commodités de Thuré ou de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers et à 15 minutes de Châtellerault.
Maison en pierre sur deux niveaux.
- au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger, salon avec cheminée à foyer fermé, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.
- à l'étage : grand palier, 1 chambre de 30,7 m2, un dégagement et un couloir qui mène à 2 chambres de 13,4 et 17,2 m2.
Nombreux travaux de rénovation énergétique au cours de cette année : pose d'une pompe à chaleur air/air avec un dispositif de 5 splits réversibles sur les deux niveaux de la maison, pose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et isolation d'une partie de la façade par l'extérieur et des combles en laine projetée.
Menuiseries en double vitrage, pour la majorité en PVC. Assainissement individuel non conforme.
A l'extérieur, devant la maison, une belle étendue de jardin de 950 m2 avec un espace baignade et détente : piscine hors sol et terrasse en bois.
A l'arrière, au-delà d'un portail, jardin entièrement clôturé de 650 m2 avec une terrasse surélevée de 50 m2, un barbecue et un bar d'été et de multiples dépendances de 7 à 40 m2, dont 1 équipée d'un four à pain à remettre en état, ainsi que deux greniers.
Une maison familiale avec quelques travaux de finitions pour mettre sa touche personnelle, dans un cadre bucolique, isolé et apaisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1850
• Rénové en 2025
• 206 m² habitables
• 1816 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 7.3 m²
• Salle à manger - 29.6 m²
• Salon - 27.7 m²
• Cuisine indépendante - 12.7 m²
• Arrière-cuisine - 14.4 m²
• Salle de bain - 12.2 m²
• WC indépendant - 1.7 m²
• Chambre n°1 - 10 m²
• Palier - 9.3 m²
• Dégagement étage - 5 m²
• Chambre n°2 - 30.7 m²
• Chambre n°3 - 13.4 m²
• Chambre n°4 - 17.2 m²
• Dépendance n°1 - 16.6 m²
• Dépendance n°2 - 8.8 m²
• Dépendance n°3 - 18.4 m²
• Dépendance n°4 - 40.4 m²
• Dépendance n°5 - 24 m²
• Dépendance n° 6 - 7 m²
• Dégagement continu avec l'entrée - 13.7 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Split
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 4

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 14,3 km
• Bus à 7 km
• École Maternelle à 6,1 km
• École primaire à 6,1 km
• Collège à 6,5 km
• Lycée à 14,3 km
• Centre à 6,5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 727 €