Maison 210 m² à Perros-Guirec 22700

Résumé

EXCLUSIVITE à Perros-Guirec Maison vue mer sur Trestraou. Magnifique Néo-bretonne agrandie et rénovée en 2016

Description

Cette maison néo-bretonne rénovée et agrandie en 2016 fait partie de ces biens rares qui suscitent l’admiration dès les premiers instants.

Aussitôt vous accédez à la propriété de 1242m2, le visiteur est séduit par la rénovation de ce bien.
Dès l’entrée, un sentiment d’espace se fait sentir grâce à une grande pièce à vivre et de nombreuses baies vitrées, laissant entrer une luminosité constante et douce.

Ce volume s’articule avec une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon propice pour recevoir les amis ou regarder un bon film le dimanche après midi en famille avec une cheminée fermée bois.

De l’autre côté du hall d’entrée se situent un grand bureau, une suite parentale et sa salle d’eau privative avec accès sur la terrasse, et son vaste dressing sur mesure.
Une arrière cuisine, des toilettes terminent ce vaste rez-de-chaussée.

À l'étage, 3 chambres, des toilettes et une salle de bain.
Les pièces de vie de ce bien sont en parquet massif et les pièces d'eau en carrelage.

Au niveau inférieur, plusieurs espaces polyvalents s'offrent à vous dont un garage 2 places , un atelier, une cave à vins, une salle de jeux et un stockage bois. le tout sur 140m2.

Véritable atout confort, ce bien bénéficie d’une basse consommation, lui permettant de faire face aux défis énergétiques grâce à un système de chauffage par aérothermie haut de gamme.

Un soin tout particulier a été également apporté aux choix des matériaux afin d’en faire un habitat sain proposant un art de vivre au calme et à proximité de diverses activités ( ballades sur le sentier des douaniers, commerces et plage de trestraou à pieds).


CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1984
• Rénové en 2016
• 210 m² habitables
• 1242 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 6 pièces

Détails

• Chambre parentale - 20 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 2 - 12 m²
• Chambre 1 - 22 m²
• Bureau - 18 m²
• WC 2 - 2 m²
• WC 3 - 2 m²
• Salle de bain / WC/ - 17 m²
• Salle de bain - 8 m²
• Arrière Cuisine - 9 m²
• Séjour / Salon - 53 m²
• Garage 3 places - 29 m²
• Dressing - 9 m²
• Salle de jeux - 32 m²
• Terrasse extérieure - 71 m²
• Cave a vin - 13 m²
• Atelier - 16 m²
• Espace stockage - 11 m²
• Couloir étage - 7 m²
• Entrée - 4 m²
• Cuisine - 16 m²
• Sous/sol zone stockage bois - 40 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 780 €