Maison 220 m² à Bordeaux 33200

Résumé

Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage.

Description

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – Élégante maison familiale aux portes de Bordeaux Caudéran

À l’entrée de Bordeaux Caudéran, sur la commune d'Eysines, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m².
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille.

La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau.
À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux.
Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l’installation d’un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité.

À l’extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité.
Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

✨ Un bien d’exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1991
• Rénové en 2020
• 220 m² habitables
• 1432 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 20 m²
• Cuisine - 20 m²
• Séjour/Salon - 51 m²
• Chambre et salle d'eau - 12 m²
• Salle de bain - 10.11 m²
• WC - 1.3 m²
• Buanderie - 9.56 m²
• Cave - 3 m²
• Chambre - 12 m²
• Chambre et salle d'eau - 11.5 m²
• Chambre et salle d'eau - 14 m²
• Bureau - 6.4 m²
• WC - 1.08 m²
• Mezzanine - 19.89 m²
• Dressing - 6.8 m²
• Garage - 32.86 m²
• Abri bois - 10.4 m²
• Chalet - 12 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 6

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques
• Jacuzzi

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 103 €