Maison 226 m² à Verdun 55100

Résumé

Ancienne Ferme entièrement rénovée de 226m² avec grange attenante et terrain à vendre à 10 minutes de Verdun.

Description

Située à Vacherauville, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Implantée sur une parcelle de 1 099 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le bien se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec couloir de 13 m², menant à une superbe pièce de vie de 114 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Vous y trouverez également un cellier de 4 m², une buanderie de 14 m², un WC indépendant, un bureau de 8,6 m², une salle de bain spacieuse de 17 m², ainsi que deux chambres de 16,6 m² et 9,4 m².

À l’étage, palier desservant deux chambres supplémentaires de 10 m² et 15,3 m², un WC indépendant d’environ 2,8 m², un couloir avec dégagement de 3,5 m² et un grenier de 32 m² complètent l’ensemble.

À l’arrière de la maison, un agréable terrain de 590 m², dont 120 m² aménagés en terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Mitoyenne à l’habitation, une grange de 224 m² ainsi qu’un grenier de 120m² sur dalle béton situé au-dessus du séjour viennent enrichir le potentiel de ce bien.

Ce bien, aux prestations soignées et à la performance énergétique appréciable, représente une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété allie confort, charme et volumes généreux.

Matériaux de qualité, assainissement individuel aux normes, rénovation intégrale datant de 2016 et 2022, chauffage par climatisation réversible à l'étage et au sol au RDC par chaudière fioul (DPE "C"), aucun travaux n'est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1930
• Rénové en 2017
• 226 m² habitables
• 590 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 7 pièces

Détails

• Entrée avec couloir - 13 m²
• Cuisine ouverte sur le Salon-séjour - 114 m²
• Cellier - 4 m²
• Buanderie - 14 m²
• WC - 2.3 m²
• Bureau - 8.6 m²
• Salle de bain - 17 m²
• Couloir et dégagement - 10 m²
• Chambre 1 - 16.6 m²
• Chambre 2 - 9.4 m²
• Chambre 3 - 10 m²
• Chambre 4 - 15.3 m²
• Couloir et dégagement - 3.5 m²
• Grenier - 32 m²
• WC - 2.8 m²
• Grange avec grenier - 224 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à Fioul
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : air pulsé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Bus à 300 m
• Crèche à 6,5 km
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 3 km
• Collège à 7,9 km
• Lycée à 9 km
• Centre à 8,8 km