Maison 235 m² à Cholet 49300

Résumé

49300 CHOLET, Maison 4 chambres spacieuses et confortables dans un cadre paisible proche du centre ville idéal pour une famille.

Description

49300 CHOLET, Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un agencement pratique pour la vie quotidienne.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, une lingerie, et un vestiaire.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, pour un confort optimal.

À l'étage, le parquet massif ajoute du cachet aux espaces. Vous disposez de chambres (dont deux avec placards), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un palier aménageable en coin lecture ou petit salon vient compléter ce niveau.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux garages (dont un accessible avec un camping-car), un bureau, une salle d'eau, deux caves (dont une pour le vin), une pièce de rangement, une chaufferie et une pièce d'appoint avec point d'eau, idéale pour vos projets personnels.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.

Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura répondre aux attentes d'une famille ou de toute personne souhaitant bénéficier de volumes généreux dans un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2004
• 235 m² habitables
• 1200 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 8 pièces

Détails

• Entrée - 10.7 m²
• Séjour/Salon - 59.35 m²
• Cuisine - 14.9 m²
• Arrière cuisine - 12.8 m²
• Buanderie - 5.3 m²
• WC - 2.4 m²
• Vestiaire - 3.7 m²
• Suite parentale - 16.2 m²
• Salle de bain - 8.8 m²
• Dressing - 2.55 m²
• Palier/Salon - 8.6 m²
• Chambre - 13.1 m²
• Chambre - 13.35 m²
• Couloir - 6.1 m²
• Bureau - 7.7 m²
• Chambre - 9.75 m²
• WC - 1.8 m²
• Salle de douche - 4.8 m²
• Bureau au sous sol - 20 m²
• Salle de douche - 5.6 m²
• Palier - 8.2 m²
• Chaufferie - 6.4 m²
• Cave 1 - 10.85 m²
• Cave 2 - 9.3 m²
• Cave 3 - 6.7 m²
• Garage - 43.2 m²
• Garage - 28.3 m²
• Cave 1 - 10.85 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Aspiration fermée

Environnement

• Gare à 2,9 km
• École Maternelle à 600 m
• École primaire à 600 m
• Collège à 2,1 km
• Lycée à 800 m
• Centre à 1,4 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 4 000 €