Maison 235 m² à Vias 34450

Résumé

Domaine avec maison + T4 loué, piscine et dépendances sur 5 000 m². Fort potentiel projet ou investissement à Vias.

Description

Habitation + Logement Indépendant + Potentiel exceptionnel

À quelques minutes des plages et au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce domaine unique situé chemin de Lapalus, offrant un cadre de vie rare entre campagne et littoral.

Implantée sur un terrain d’environ 5 000 m², cette propriété développe environ 244 m² habitables, répartis en deux espaces de vie distincts.

Une maison principale familiale :
Le rez-de-chaussée d’environ 130 m² propose :
- un vaste espace de vie avec séjour, salon et cheminée
- une cuisine indépendante avec buanderie
- 3 chambres avec rangements
- une salle de bain et WC séparé

Un appartement indépendant à l’étage :
À l’étage, un logement T4 totalement indépendant d’environ 100 m² comprenant :
un séjour avec cuisine ouverte
3 chambres
une salle d’eau
une terrasse
👉 Actuellement loué 900 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Extérieurs et dépendances
Le domaine dispose de nombreux aménagements :
- piscine avec pool house
- cuisine d’été
- dépendances et espaces annexes
👉 Idéal pour un projet de vie avec activité (gîtes, accueil, chevaux, nature…).

Caractéristiques techniques :
Maison construite en 1979
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique + cheminée à insert
Eau par forage
Assainissement individuel par fosse septique

Un bien aux multiples possibilités :
Cette propriété s’adresse aussi bien :
- à une famille en quête d’espace et de nature
- à un investisseur souhaitant développer un rendement locatif
- à un porteur de projet (gîtes, chambres d’hôtes, activité touristique ou agricole)

Un environnement privilégié :
A moins de 10 minutes des plages, de l'aéroport de Béziers, 5 minutes du centre ville de Vias tout en étant au coeur de la nature et des vignobles.

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1979
• 235 m² habitables
• 4998 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel
• Piscine (avec Liner - Pool house)