Maison 236 m² à Le Vaudoué 77123

Résumé

🏡 Volumes, nature et sérénité : superbe propriété de 236 m² dans un secteur recherché avec vie de plain-pied.

Description

A Le Vaudoué, en lisière de forêt et dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique propriété d'environ 236 m² habitables, parfaitement soignée et entretenue, implantée sur un superbe terrain de 4 140 m² offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.
Dès l'entrée, agrémentée de placards, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le séjour chaleureux, équipé de sa cheminée, s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement pensé pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour comme la salle à manger profitent d'une vue imprenable sur le magnifique jardin paysager. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter ce niveau.
La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et un WC séparé.
Le sous-sol aménagé apporte un confort supplémentaire avec plusieurs espaces dédiés aux loisirs et au rangement. Vous y découvrirez une pièce chauffée polyvalente, une véritable salle de cinéma bénéficiant d'une isolation acoustique de qualité (le matériel vidéo ne restant pas), une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage.
Une dépendance complète harmonieusement la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage double, un WC indépendant et, au 1er étage, un studio aménagé de 30 m² avec sa salle d'eau. Cet espace indépendant sera idéal pour accueillir la famille, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière. Un carport double complète les prestations extérieures et facilite le stationnement au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 4 140 m², soigneusement entretenu, offre un cadre rare en bordure de forêt. De belles terrasses, sans vis-à-vis et idéalement exposées plein Sud, permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur ce magnifique jardin. Un véritable havre de paix où nature, intimité et sérénité se rencontrent.
👉 Une propriété de qualité aux prestations remarquables, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
« L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 3
• Construit en 2003
• 236 m² habitables
• 4140 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 7 pièces

Détails

• Entrée - 10 m²
• Séjour - 47 m²
• Cuisine - 14 m²
• Salle à manger - 26 m²
• Chambre 1 - 14 m²
• Dressing - 4 m²
• Salle d'eau - 5 m²
• WC - 1 m²
• Buanderie - 7 m²
• Dégagement - 6 m²
• Chambre 2 - 18 m²
• Chambre 3 - 22 m²
• Chambre 4 - 20 m²
• Salle de bain/Salle d'eau - 9 m²
• WC - 1 m²
• Sous-sol - 101 m²
• Garage - 42 m²
• Studio - 30 m²
• Terrasse - 32 m²
• Terrasse - 42 m²
• Salle d'eau - 2 m²
• Carport - 40 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Plancher chauffant

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 197 €