Maison 238 m² à Allemond 38114

Résumé

Allemond à 5 mn de la télécabine "EAU D'OLLE EXPRESS" maison 7P+C de 238 m2 habitables, 5 chambres sur 1152 m2 de terrain.

Description

À 45 minutes de Grenoble, offrez vous un cadre de vie exceptionnel. Une maison rénovée où la montagne s’invite au quotidien et où chaque fenêtre cadre un panorama à couper le souffle.

Caractéristiques principales
- Surface habitable : 238 m²
- Surface utile : 347 m²
- Nombre de chambre : 5
- Terrain : 1 152 m² exposés pour profiter du soleil et de l’air pur de la montagne.
- Prestations : rénovation soignée et finitions de qualité.

Agencement
- Sous sol (180 m²)
2 garages, un atelier, un cellier, une cave en terre battue.
Un dortoir de 47,55 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport…), une salle de bains, une cuisine / buanderie, un WC séparé. Un espace idéal pour libérer votre imagination.

- 1er niveau (115,39 m² + 110 m² de terrasses Sud/Est)
Une vaste pièce de vie de 50 m² avec belle cheminée, une suite parentale de 24 m² (dressing + salle de bains) et un espace bureau de 19 m². Les terrasses exposées Sud/Est offrent des vues imprenables sur les massifs. Parfaites pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées au coucher du soleil.

- 2e niveau (51 m²)
Ambiance style chalet chaleureuse : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un espace nuit cosy pour accueillir famille et amis.

Localisation et accès aux loisirs
- À 5 minutes de la télécabine Eau d’Olle Express, permettant d’accéder rapidement au domaine skiable de l’Alpe d’Huez. Ski, randonnées et respiration alpine à portée de main.

Charges & fiscalité
- Consommation énergétique (chauffage tout électrique, sans utilisation de la cheminée) : 2950 € / an. Possibilité de réduire fortement ces dépenses avec un chauffage au bois.
- Taxe foncière : 1 599 € / an.

Coup de cœur assuré ! Une maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un décor naturel d’exception, prête à accueillir vos plus beaux projets.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1980
• Rénové en 2011
• 238 m² habitables
• 1152 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 3
• 7 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 50.4 m²
• Bureau - 19.36 m²
• Chambre 1 - 14 m²
• Salle de bain - 6 m²
• Dressing - 4 m²
• Cuisine - 9 m²
• Cellier - 5.18 m²
• Chambre 2 - 13 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 12 m²
• Salle de douche - 5.34 m²
• Chambre 5 - 47.55 m²
• Salle de douche - 6 m²
• Buanderie / cuisine - 18.1 m²
• Garage 1 - 32 m²
• Garage 2 - 15.35 m²
• Atelier - 16 m²
• Cellier - 16 m²
• Cave - 12 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Bus à 50 m
• École Maternelle à 2 km
• École primaire à 2 km
• Note services publics : A 5 mn de la Télécabine de Eau d'Olle Express pour rejoindre l'espace skiable de l'Alpe d'Huez

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 599 €